River Park 2 sa blíži. Developeri pýtajú povolenia pre prípravu územia
13.05.2019 | 07:11
Prípravy pokračovania polyfunkčného komplexu prebiehajú roky, keď ich sprevádzal aj spor o zachovanie budov PKO. Konflikt medzi investorom a mestom nakoniec vyriešilo až predchádzajúce vedenie mesta, keď sa dohodlo na odpredaji dvoch budov niekdajšieho bratislavského kultúrneho stánku vlastníkovi pozemkov spoločnosti Henbury Development.
Postupné odhaľovanie
Spor bol uzavretý v roku 2015. Odvtedy sa zintenzívnili prípravy a známe sú aj parametre celého komplexu. Ten bude realizovať dvojica známych developerov. Kým Cresco Real Estate má na starosti polyfunkčný blok situovaný ďalej od centra v susedstve areálu Výskumného ústavu vodného hospodárstva, J&T Real Estate nadviaže na prvú fázu River Parku.
Pozrite sa, ako má projekt vyzerať
Časť, ktorú má na starosti Cresco RE je dlhá asi zaberá asi 1,3 hektára. Vzniknúť by v nej malo 121 bytov, 174 apartmánov, 1 900 štvorcových metrov predajnej plochy a 661 podzemných parkovacích miest.
Budova má navrhnuté tri podzemné podlažia, mezanín a päť až deväť nadzemných podlaží, pričom tri bloky bližšie k prvej fáze majú deväť podlaží a blok bližšie k mostu Lafranconi má osem podlaží. Prepojené sú päťpodlažnou časťou.
O architektonickú stránku tejto časti River Parku sa postaralo štúdio Bogle Architects. Celkové náklady na jej realizáciu odhadol developer v roku 2017 na 50 miliónov eur. Pôvodne sa pritom uvažovalo o tom, že sa so stavebnými prácami začne v marci tohto roka.
Aj planetáriu
V auguste 2017 predstavil svoju časť projektu aj J&T Real Estate. Jeho bol má tvoriť päť samostatne stojacich deväťpodlažných objektov, ktoré budú prepojené podzemnými garážami s dvomi vjazdmi z nábrežnej cesty.
Na Dvořákovom nábreží sú navrhnuté dva bytové domy, na Nábreží L. Svobodu apartmánový dom a administratívna budova. Šikmo na ne bude uzatvárať nové námestie polyfunkčný dom rovnobežný s River Housom, objektom z prvej etapy prečnievajúcim nad Dunaj.
„V projekte je 78 bytov a 75 apartmánov. Kancelárska plocha tvorí 12 505 štvorcových metrov a obchodná plocha 3 092 štvorcových metrov,“ uviedla pred dvoma rokmi Daniela Stričková, hovorkyňa J&T Real Estate. V trojpodlažných podzemných garážach má byť spolu 844 parkovacích miest.
Oba bloky developerov má prepojovať novovzniknuté námestie, ktorého dominantou má byť planetárium v tvare „dunajskej kvapky“. Planetárium je pritom vynútená investícia. Dohodli sa na nej mesto a investor. Ak by dvojica investorov planetárium nepostavila, mestu by musela zaplatiť päť miliónov eur.
Pýtanie povolení
Aj keď sa podľa pôvodných odhadov malo stavať tento rok, začiatok stavebných prác je stále neznámy. Aktuálne požiadali investori o územné rozhodnutie pre prípravu lokality. Jej súčasťou má byť prekládka rozvodov, optotrasy či kanalizácie.
Okrem iného sa bude rozširovať a upravovať komunikácia na Nábreží arm. gen. Ludvíka Svobodu. „V rámci úpravy komunikácie Nábrežie arm. gen. L. Svobodu dôjde k rozšíreniu komunikácie o jeden jazdný pruh vrátane zástavkovej niky v komunikácií pre autobusovú MHD,“ píše sa v podkladoch.
Pozemky pod celým bývalým PKO patria spoločnosti Woal, čo je bývalý Henbury Development vlastnený cyperskými spoločnosťami, založený obomi developermi. Aj keď sú obe spoločnosti spojené v jednej firme, každá z nich si projekt bude realizovať samostatne.
zdroj:Reality trend 13.5.2019
Zpět na Stavebnictví aktuálně