Aupark v Brne od HB Reavis je definitívne minulosťou, developer chystá nový projekt
30.07.2019 | 08:50
HB Reavis postavil Aupark v Bratislave, Košiciach, Piešťanoch a Žiline, pričom všetky štyri slovenské nákupné centrá postupne predal.
Koncept zreplikovala spoločnosť aj v českom Hradci Králové a chcela aj v Brne, kde kúpila deväťhektárový pozemok vedľa autobusovej stanice Zvonařka.
Nákupného centra sa v preplnenej lokalite zriekli
Developer dlho „bojoval“ s miestnymi, ktorí ďalšie nákupné centrum vedľa historickej časti mesta nechceli. V bezprostrednej blízkosti sa navyše rozprestiera nákupný komplex Galerie Vaňkovka či Tesco a nákupných možností je v meste dostatok.HB Reavis v procese plánovania urobil viacero ústupkov vrátane zmenšenia plochy plánovaného Auparku o vyše polovicu – namiesto 70-tisíc štvorcových metrov počítal s 31,5-tisíca. Mesto vydalo k projektu územné rozhodnutie a po odklade plánoval developer dokončenie projektu v roku 2020.
Aupark však definitívne v Brne nebude. Ešte v roku 2018 developer na českom trhu informoval, že kapitál, ktorý mal investovať do tohto projektu, nasmeruje inam. „Ide o strategické rozhodnutie skupiny HB Reavis presunúť tento kapitál z českého regionálneho trhu do niektorej zo západoeurópskych metropol,“ uviedol pred vyše rokom HB Reavis.
Aj tento scenár sa napokon zmenil – pozemky v Brne dodnes developer vlastní a predávať sa ich už nechystá. Naopak, pripravuje na nich nový projekt, ktorý by mal predstaviť v najbližších mesiacoch. Isté je, že pôvodný zámer nákupného centra sa zmení.V centre Brna by mal vyrásť polyfunkčný komplex s tým, že HB Reavis tento zámer v tlačovej správe prirovnal veľkosťou k projektom Agora Budapest v Budapešti a Varso Place vo Varšave. V centre oboch metropol susediacich krajín developer v súčasnosti stavia veľké kancelárske komplexy s prenajímateľnou plochou 130-tisíc respektíve 145-tisíc m2.
Detaily k brnianskemu zámeru zatiaľ spoločnosť neuvádza, naznačuje však, že od plánovania už prechádza k vybavovaniu povolení. „Projekt v Brne sa posunul z koncepčnej fázy, čiže od stola a momentálne je pred zahájením jednotlivých krokov v rámci širokého povoľovacieho procesu. Projekt v tomto období diskutujeme s dôležitými partnermi na úrovni mesta,“ uviedla pre TREND Reality hovorkyňa HB Reavis Martina Jamrichová.
V Prahe nedávno predali budovu a pozemok
Aj postup developera v Brne, kde pripravuje rozsiahly projekt, naznačuje zmenu stratégie, ktorú HB Reavis aplikuje v posledných mesiacoch. Tá zahŕňa opustenie menších projektov a budovanie komplexov veľkých biznisových lokalít. Nehnuteľností, ktoré takýto rozvoj neumožňujú, sa HB Reavis zbavuje.
Český web E15.cz písal dokonca o úplnom ústupe HB Reavis z hlavného české trhu – Prahy, to však nemusí byť celkom pravda. Spoločnosť naznačuje, že sa ani v tomto teritóriu nebráni novým investíciám.
„Expanzia je vždy otázkou nájdenia správnej príležitosti na ktoromkoľvek trhu, kde HB Reavis pôsobí a ktorá zodpovedá našim strategickým prioritám budovať rozsiahlejšie projekty s podobnou veľkosťou ako je náš projekt Agora Budapešť či zóna Nové Nivy,“ uviedol hovorca českého HB Reavis Jakub Verner.
Jednu menšiu kancelársku budovu a ďalší pozemok v Prahe však developer predal iba nedávno – od HB Reavis ich v júni získala spoločnosť Skanska. Budovu Merkuria v Prahe 7 predala spoločnosť za 19,5 milióna eura, v prípade pozemku s rozlohou 13-tisíc štvorcových metrov na Radlickej ulici v Prahe cenu neuvádza, lebo je predmetom obchodného tajomstva.Skanska po nadobudnutí pozemku neďaleko stanice metra Radlická zároveň potvrdila, že na ňom chce postaviť kancelársku budovu s predpokladanou prenajímateľnou plochou 24-tisíc m2.
HB Reavis podľa informácií zo začiatku roka mieni v Prahe predať aj pozemok bývalého Transgasu, ktorý zahŕňa súbor stavieb bývalého Plynárenského centrálneho dispečingu Trangas a ministerstva palív a energetiky. Rozsiahly areál sa nachádza na Vinohradské tříde pri Českom rozhlase, neďaleko Václavského námestia.
J. Verner vo februári webu E15.cz potvrdil, že začali rokovania s potenciálnymi záujemcami. „Dokončenie predaja záleží na ponukách, množstve uchádzačov a podobne,“ dodal.
Kupca zatiaľ HB Reavis nenašiel a medzičasom začal s búraním Transgasu, ktoré má byť dokončené na jeseň. „Búracie práce pokračujú podľa schváleného harmonogramu. V tejto chvíli prebieha postupná demolácia obvodového plášťa na úrovni 6. poschodia na oboch vežových stavbách. Na budove bývalého centrálneho dispečingu sme dokončili búranie strešnej konštrukcie a pokračuje demolácia obvodového plášťa,“ načrtol J. Verner.Na mieste bývalého Transgasu naplánoval developer vlastný multifunkčný projekt. Počíta s administratívnym centrom podľa návrhu architekta Jakuba Ciglera.
zdroj:Reality trend 30.7.2019
Zpět na Stavebnictví aktuálně