Krkonoše zažívají stavební boom, skiareály mají stovky nových apartmánů
07.10.2019 | 07:19
Synonymem pro výstavbu apartmánových domů a nových hotelů se v posledních letech stala Pec pod Sněžkou a Horní Mísečky. V nejvýše položené horské osadě v Krkonoších na přelomu loňského a letošního roku přibylo ke 109 apartmánům, které zde začaly růst už v roce 2002, dalších 90 bytů pro rekreační bydlení.
Poptávku po nich významně posílily investice špindlerovského skiareálu, především stavba první sedačkové lanovky na Horních Mísečkách v roce 2017. Téměř všechny apartmány byly rozebrané ještě před jejich dokončením.
Zatímco na Horních Mísečkách už není pro další novostavby místo, v následujících měsících začne velká proměna nedalekých Vítkovic v Krkonoších. Developerská společnost Crescon chce do čtyř let vybudovat dvanáct horských chat se 139 apartmány s hotelovým servisem. Před několika dny získala stavební povolení na první etapu, která zahrnuje tři objekty se 64 byty a podzemní podlaží, kde bude 140 parkovacích míst, sklepy, lyžárna a půjčovna vybavení. Komplex vznikne u skiareálu Aldrov s pěti sjezdovkami.
Stavaři už zahájili terénní úpravy a stavbu opěrných zdí, na podzim se pustí do základů. „Plánujeme co nejlépe využít dobré podmínky před zimou, abychom na jaře, jakmile nám to počasí dovolí, pokračovali stavbou jednotlivých pater. O apartmány je velký zájem, už nyní máme prodanou přibližně třetinu,“ uvedl ředitel společnosti Crescon Jan Jerie. Developer, který realizoval více než dvacet projektů v Praze a okolí, se inspiroval rezorty alpských středisek v Rakousku, Itálii a Švýcarsku.
Podle starosty Vítkovic v Krkonoších Milana Rychtra (nestraník) to je poslední takto velký projekt v katastru celé obce s necelými čtyřmi stovkami obyvatel. Ubytovací kapacita se, včetně apartmánového městečka v Horních Mísečkách, pohybuje kolem dvou tisíc lůžek. „I když investoři mají zájem o další lokality, je to poslední projekt ve Vítkovicích. Už jsme přeplnění, další apartmány nechceme a ani územní plán s tím nepočítá.“
Podle něj projekt společnosti Crescon přinese do Vítkovic chybějící turistickou infrastrukturu. Součástí rezidenčního komplexu má být pekárna, prodejna potravin, restaurace, wellness nebo půjčovna zimního vybavení a horských kol. „Toto nám v obci chybí. Důležité je, že to nejsou klasické apartmány, ale byty se budou dál pronajímat a fungovat v podstatě jako hotely,“ dodal Milan Rychtr (více čtěte v článku O apartmány v Krkonoších je enormní zájem).
V centru Pece roste luxusní hotel
V Peci pod Sněžkou doznívá nebývalý stavební rozmach z poslední doby, kdy v centru východokrkonošského střediska vyrostly desítky nových apartmánů hotelového typu. V loňské zimní sezoně se ubytovací kapacita města rozrostla o 120 apartmánů. Nejviditelnějším počinem byl komplex čtyř domů s 87 byty Svatý Vavřinec, který na místě bývalého nákupního střediska vybudoval podnikatel Martin Kubík z Litomyšle.
V současnosti je největší stavbou tohoto typu luxusní hotel Hradec se 150 lůžky, restaurací, kongresovými prostory i wellness. Za projektem stojí skupina Nordic Investors. Objekt vzniká na místě bývalého stejnojmenného hotelu nedaleko parkoviště U Kapličky.
Vloni na podzim projekt získal ocenění ministerstva pro místní rozvoj za nízkoenergetickou náročnost a nízký ekologický dopad na okolí. Vytápění budovy zajistí tepelná čerpadla, investor do moderní stavby zakomponuje tradiční materiály – dřevo a hrubě opracovaný kámen. „V současnosti je hotová hrubá stavba, hotel chceme otevřít příští rok v červnu,“ informoval mluvčí investiční skupiny Michal Uryč. Zařízení podle něj vytvoří více než 40 pracovních míst.
Další byty pro rekreační bydlení vznikají v horní části Pece nedaleko sjezdovek Javor a Zahrádky. Rozšířený apartmánový dům Zelený potok nabídne po dokončení dvacítku apartmánů. „Bude to čtyřpodlažní objekt s výtahem a kapacitou 50 až 60 lůžek. Příští rok touto dobou bychom ho chtěli otevřít. Nebudou to klasické apartmány, budeme je provozovat sami pro krátkodobé ubytování,“ sdělil Vladimír Benák, jednatel společnosti Carpatione, která apartmány Zelený potok provozuje.
Zkraje příštího roku mají stavaři u řeky Úpy kousek od benzinové stanice začít budovat rezidenci Vlčice, bytový dům s 23 apartmány. Za projektem stojí společnost Pec Development a holandský podnikatel Gerard Streefkerk, který v posledních letech patří mezi nejvýznamnější investory v Peci pod Sněžkou. Je podepsaný například pod projekty Sněžka a Post Residence.
„Přípravy se protáhly více, než jsem předpokládali. Bohužel projekční kanceláře jsou v současnosti velmi vytížené. V tuto chvíli jsme však už připraveni. Vlčice Residence začne vznikat po letošní zimě, během příštího roku bychom chtěli mít hotovou hrubou stavbu a projekt dokončit v roce 2021,“ prozradil Streefkerk.
Už nyní je většina z 23 apartmánů zarezervovaná. Investor se dohodl s radnicí, že osm bytů získají za nekomerční cenu místní obyvatelé. Cílem je zabránit vylidňování střediska. „Kvalitní a dostupné bydlení je nutnou podmínkou, aby se demografická křivka stabilizovala a začala růst,“ řekl už dříve starosta Pece Alan Tomášek (nestraník).
Klíčová investice pro Špindlerův Mlýn
Největším plánovaným stavebním projektem ve středních Krkonoších je rozšíření skiareálu ve Špindlerově Mlýně, o kterém vlekaři sní už několik let. Pokud své vize dotáhnou do konce, nejznámější horské středisko u nás se nabídkou sjezdových tratí vyrovná středně velkým alpským centrům. Ze současných 25 kilometrů by se měla rozrůst na 40 kilometrů.
Firma Melida, která skiareál od roku 2012 provozuje, chce dva hlavní areály Svatý Petr a Medvědín propojit soustavou dvou lanovek, čtyř sjezdovek a parkovacím terminálem nedaleko Labské přehrady pro více než dvě stě aut. Kdy vlekaři budou moci propojení začít realizovat, není jasné. Projekt stále posuzují úřady.
„Čekáme na výsledek procesu EIA o posouzení vlivu stavby na životní prostředí, který ještě není uzavřený. Kdy bychom mohli začít stavět, se proto v tuto chvíli nedá říct,“ sdělil ředitel špindlerovského skiareálu René Hroneš.
Už stojí nová Petrova bouda
Na přelomu letošního a příštího roku se na mapu otevřených krkonošských bud vrátí jedna z nejznámějších. Nad Špindlerovým Mlýnem v nadmořské výšce 1288 metrů už stojí nová Petrova bouda, která vznikla na místě původního, v létě 2011 vyhořelého objektu. Práce pod dohledem památkářů začaly v roce 2016, v létě dělníci dokončovali interiéry. Firma Snowy Chalet za novostavbu zaplatila 120 milionů korun.
Boudu tvoří dva objekty, ve kterých se nachází restaurace, ubytování a wellness. V menší budově bude kromě technické zázemí možnost jednoduchého ubytování. „Původní kapacita Petrovy boudy byla 180 osob, aktuální plánovaná je sedmdesát,“ uvedl Martin Havlík ze společnosti Snowy Chalet. Nová Petrova bouda je o něco menší, než byla před požárem v roce 2011.
Proměnou prochází také další velmi známá krkonošská stavba, Labská bouda z roku 1975. Kvůli opravám interiérů byl devítipatrový hotel uplynulou zimu zavřený. Majitelé plánují rekonstrukci fasády a zateplení obří budovy, zpět by měla dostat původní světle šedou barvu.
zdroj:Idnes.cz 7.10.2019
Zpět na Stavebnictví aktuálně