projekt so 400 bytmi navrhnú pražskí architekti. Pozrite sa, ako bude vyzerať
28.03.2019 | 20:36
Do súťaže o podobu komplexu na košickom sídlisku KVP sa zapojilo celkovo osem ateliérov, tri z Košíc, dva z Bratislavy a tri z Prahy. Uspeli spomínaní re:architekti studio.
Súťaž bežala do začiatku februára, v marci ju porota vyhodnotila. Zapojení boli odborníci, developer si nechal jeden z piatich hlasov. Návrh pražského ateliéru sa bude ďalej rozpracúvať do finálnej podoby.
Dve línie s rôznou výškou
Víťazná práca navrhuje Andromedu v dvoch líniách bytových domov, medzi ktorými vzniká uličný priestor. Krivka línií reaguje na tvar a morfológiu parcely. V mieste, kde sa línie otvoria, sa navrhuje parkové námestie.
V prvej línii sú nižšie bytové domy, v druhej veže, ktoré sa výškou dorovnajú susedným vežiakom. Zástavba graduje smerom k Moskovskej triede. „Línia veží necháva možnosť priehľadu, línia nízkych domov necháva možnosť priechodu. Medzi líniami domov vzniká pohodlné susedstvo s radom nečakaných priehľadov a obrazov,“ napísali architekti v súťaži, o ktorej výsledku informoval aj web Archinfo.sk.
Každý bytový dom má v suteréne vlastné parkovanie. Bytovky tvoria princíp roztrúsenej – šachovnicovej zástavby, pri ktorej porota hovorí o dobre premyslenej filozofii vizuálnych vzťahov.
„Priestory medzi domami sú jasne definované, sú stvárnené s príjemnou eleganciou a nepredstieranou hodnotou. Veľmi komplexný a konzistentný návrh, nenásilný voči okoliu, s výškovou gradáciou a detailne preriešenými vnútroblokovými priestormi,“ uvádza sa v hodnotení.
„V prospech víťazného návrhu rozhodla kvalita ponúkaných riešení. To znamená, aby bolo v celej lokalite zabezpečené komfortné bývanie, a tiež nám išlo o zachovanie doterajších výhľadov z Wuppertálskej,“ povedal pre denník Korzár zástupca investora Miroslav Kacej.
Petícia proti projektu
Na pozemku medzi Wuppertalskou a Topasovou ulicou na sídlisku KVP tak má vzniknúť 12 bytových domov, v ktorých sa bude nachádzať zhruba 400 bytov. Investor v projekte zakomponoval aj obchodné priestory a občiansku vybavenosť.
Obyvatelia v lokalite sa proti zámeru postaviť tu byty ohradili. Ide o nezastavené územie pri tenisových kurtoch, ktoré z jednej strany ohraničujú paneláky a z druhej rodinné domy. Miesto je však určené podľa územného plánu na výstavbu.
Proti projektu vznikla aj petícia. „Predmetné územie nie je vhodné na bytovú zástavbu a už vôbec nie na výstavbu takého rozsahu,“ hovorí Ivan Trefný z petičného výboru.
Obyvatelia upozorňuje na zastaraný územný plán mesta a tiež na to, ako sa investor dostal k pozemkom. Tie pôvodne patrili mestu Košice, no to ich v komplikovanom procese za účasti mediátora previedlo na cirkev výmenou za iné pozemky na sídlisku Ťahanovce. Cirkev následne pozemky predala novému vlastníkovi, ktorý prišiel so zámerom stavať byty.
„Rýchlosť a netransparentnosť celého procesu vysporiadania sa s cirkvou vyvoláva otázniky nad legálnosťou celej transakcie. Kým sa k celej veci nevyjadria prokuratúra a súdy, nie je možné hovoriť o akejkoľvek výstavbe,“ tvrdil I. Trefný.
Zástupca investora M. Kacej akékoľvek pochybnosti odmieta. Podľa neho bolo aj radnici jasné, že keď pozemky predá, stavať sa na nich bude.
„Nemyslím si, že ktokoľvek v meste, kto robil túto zámenu, si myslel, že tam bude prázdny pozemok. Všetci vedeli, že sa to predá a bude nasledovať výstavba,“ povedal Korzáru.
Na margo petície obyvateľov sa vyjadril už skôr aj pre TREND Reality. „Ľudia sú často proti zmenám, nech sú akékoľvek. Máme za to, že náš zámer je v záujme širokej verejnosti a projekt pomôže k skvalitneniu územia,“ povedal.
Na slová investora reagoval I. Trefný. „Nie, nie sme ľudia, ktorí ‚sú často proti zmenám, nech sú akékoľvek‘. Sme ľudia, ktorí sú proti tomu, aby podvody a korupcia negatívne ovplyvňovali prostredie v ktorom žijeme,“ napísal.
Autori petície upozorňujú, že susedná Wuppertálska ulica má dokopy 630 bytov, hustota susednej zástavby by bola dvojnásobná. „Budú to ‚surové‘ byty, lebo nič viac sa tam popri nich nezmestí. O nejakej ‚kultivácií‘ prostredia nemožno hovoriť. Nehovoriac o dopravnej situácií, ktorá je už momentálne katastrofálna,“ dodal I. Trefný.
V území sa stavať môže
Útvar hlavného architekta (ÚHA) Košíc potvrdil, že umožnenie realizácie výstavy bolo podmienkou pre zámenu pozemkov s cirkvou. Územie je na zástavbu určené niekoľko desaťročí. Samotný projekt sa zatiaľ neposudzoval.
zdroj:Reality Trend 28.3.2019
Zpět na Stavebnictví aktuálně