V Košiciach chystajú projekt s vyše 400 bytmi, jeho podobu hľadajú v súťaži

29.01.2019 | 06:28

Výstavba nových bytov sa v Košiciach plánuje na sídlisku KVP medzi Wuppertálskou a Topasovou ulicou.

Ide o nezastavané územie s trávnatým porastom, ktoré je určené na výstavbu. Z jednej strany sú momentálne paneláky, z druhej rodinné domy. Chystaný projekt obe zóny viac-menej prepojí a vytvorí homogénnejší celok.

Pozemky na sídlisku pôvodne patrili mestu Košice, to ich v komplikovanom procese za účasti mediátora previedlo na cirkev výmenou za iné pozemky. Cirkev následne pozemky predala, nového vlastníka našla vlani – kúpil ich košický developer, ktorý predstavil zámer postaviť tu byty.

Návrh má poslať osem ateliérov

Projekt dostal aktuálne pomenovanie Andromeda, vyrastie na území s rozlohou takmer 28-tisíc štvorcových metrov.

Jeho konkrétnejšia podoba bude známa až neskôr. Momentálne prebieha architektonická súťaž, ktorej sa zúčastňuje osem štúdií. Okrem košických ateliérov sa zapojili aj bratislavskí Compass a Vallo Sadovsky Architects a tiež tri ateliéry z Prahy.

Návrhy na podobu rezidenčnej štvrte majú tímy odovzdať do 5. februára, následne prebehne ich vyhodnotenie. „Predpokladáme, že niekedy v priebehu marca bude známy víťaz. Potom ešte niekoľko mesiacov bude trvať, kým sa projekt dopracuje do finálne podoby,“ odhaduje Miroslav Kacej, konateľ spoločnosti Andromeda Invest, ktorá je investorom projektu.

Celý časový rámec výstavby sa podľa developera ťažko odhaduje, po vybraní víťazného návrhu bude nasledovať proces EIA a žiadanie povolení. Projekt má byť zároveň rozdelený do viacerých etáp po zhruba 100 bytov. Dovedna by tu mali vyrásť štyri stovky bytov. Konečnú podobu ovplyvní aj záujem ľudí o kúpu bytov.

„Tento počet sa nám javí ako optimálny. Samozrejme, nič sa nestane, ak ich víťazný návrh bude obsahovať povedzme 380. Cieľom je pre nás pripraviť projekt nie čo najrýchlejšie, ale čo najkvalitnejšie,“ hovorí M. Kacej.

V podkladoch pre architektov sa uvádza orientačná skladba bytov, podľa ktorej má byť 40 – 50 percent bytov dvojizbových, 30 – 40 percent bytov trojizbových, 5 – 10 percent štvorizbových a 10 – 15 percent jednoizbových. Pri najmenších jednotkách sa predpokladá výmera od 33 štvorcových metrov, pri najväčších nad 89 štvorcových metrov. Lodžia alebo terasa musia byť súčasťou každého bytu.

Súčasťou projektu má byť aj veľkorysý priestor pre zeleň a športoviská. Okrem vnútroblokov sa počíta s uceleným parkom, ako aj občianskou vybavenosťou. „Územie chceme zveľadiť tak, aby slúžilo nielen obyvateľom, ale aj širokej verejnosti. Park a zeleň by mali zaberať zhruba jeden hektár v celom projekte,“ približuje M. Kacej.

Už stihli petíciu

Zámer stavať 400 bytov vyvolal pochopiteľne záujem obyvateľov z okolia. Voči projektu už stihli realizovať aj petíciu, negatívne pripomienky adresovali investorovi aj na sociálnej sieti. Developer je presvedčený, že projekt sa na sídlisko KVP v tejto lokalite hodí.

„Ľudia sú často proti zmenám, nech sú akékoľvek. Máme za to, že náš zámer je v záujme širokej verejnosti a projekt pomôže k skvalitneniu územia,“ myslí si M. Kacej, ktorý presnú výšku investície nešpecifikoval, podľa rozsahu projektu sa však bude pohybovať v desiatkach miliónov eur.

Vo firme Andromeda Invest, ktorá za projektom stojí, sú v majiteľskej štruktúre tri spoločnosti – okrem Kacejovej K.M. Trade ešte IQS a Hotel Garden. Pozemky pod budúcou novostavbou patria M. Kacejovi, Tomášovi Porhajašovi a Martinovi Eliašovi.

K.M. Trade v Košiciach v minulosti prestaval bývalú ubytovňu VSŽ, kde vzniklo 300 bytov. V metropole východu realizoval aj ďalšie menšie projekty.

Aktuálne pripravuje aj výstavbu obytného domu Bellatrix. Novostavba na Terase ponúkne na trh 36 bytov a bude mať zelenú strechu. Aktuálne má spoločnosť územné rozhodnutie a po získaní stavebného povolenia chce spustiť výstavbu. Pod K.M. Trade patrí aj realitka KM Reality.

košice2

Zpět na Stavebnictví aktuálně