Až tři stovky nových bytů by mohly v nejbližších letech vyrůst v Náchodě v lokalitě nad nemocnicí. Postavit je tam chtějí soukromí investoři. Pro někdejší okresní město půjde o výraznou injekci do bytového fondu. V posledních deseti letech se totiž byty na rozdíl od rodinných domů prakticky nestavěly.
„V tuto chvíli je v Náchodě rozestavěno 46 bytových jednotek. Další projekt s obdobnou kapacitou by měl začít v příštím roce a následující rok by mělo jít o zhruba 190 bytů. Ve třech letech by se tedy dalo očekávat zhruba 300 bytů,“ říká starosta Náchoda Jan Birke (ČSSD).
Na dostavbu sídliště u nemocnice se přitom město pokoušelo najít investora od 90. let, kdy získalo dotaci na vybudování technické infrastruktury. Podmínkou tehdy bylo vybudování 300 bytů. Číslo se daří naplnit až nyní. I to ilustruje, že trh s novými byty v menších městech jde nahoru.
„Situace se v posledních letech skutečně změnila, a to přinejmenším v tom, že se tyto byty prodávají, byť částky za ně neodpovídají tomu, za co se prodávají byty v krajských městech, obzvláště v Hradci Králové,“ potvrzuje trend Josef Buchta, ředitel hradecké společnosti FATO Invest, která je jedním z developerů, jenž chce v Náchodě stavět.
Projekt je však teprve na začátku. „Zatím máme první obrázky, čeká nás ještě stavební řízení. V tuto chvíli je složité říci, kdy bychom mohli začít stavět,“ přiznává.
Náchod je pro developery velice zajímavý, protože jako jedno z mála větších měst má k dispozici i rozsáhlé pozemky v centru města. Vznikly zbouráním areálu tamní Tepny.
„Letos budeme vyhodnocovat architektonickou soutěž. Nabízí se dvě varianty: buď tam postavíme městské byty, nebo lokalitu nabídneme developerům, kteří mají o byty v centru velký zájem,“ míní Birke.
Část areálu už patří firmě Protivítr - invest, která má nizozemské vlastníky a v plánu stavbu obytného a nákupního centra.
Stejný investor už postavil dva bytové domy ve Dvoře Králové nad Labem, kde má naplánované i další projekty, a také bytový dům na sídlišti Družba v Trutnově, na místě někdejších kasáren.
V objektu s 31 byty je zhruba třetina stále volných. Jde hlavně o větší byty nad 80 metrů čtverečních. Například 104metrový byt 3+kk s terasou o rozloze dalších 52 metrů tam vyjde na 4,4 milionu korun, nejmenší 73metrový byt s balkonem stojí 3,3 milionu.
Boom nastal na Červeném Kopci v Trutnově
Právě v Trutnově je nyní po bytech velký hlad. Na Červeném Kopci proto v posledních letech roste jeden bytový dům za druhým. Staví je tam další z velkých regionálních hráčů na poli developmentu, trutnovský BAK.