YIT rozširuje projekt Nuppu, developer dokúpil pozemok v Ružinove
20.11.2019 | 05:58
YIT realizovalo akvizíciu pôvodného projektu s názvom Bergamon ešte v roku 2015. V území developer nakreslil 11 bytových domov.
Šesťhektárové územie, na ktorom novú ružinovskú štvrť pod diaľničným obchvatom buduje, sa rozrastie, informoval developer.
Územie scelia s Nuppu
YIT získalo pozemky s rozlohou 3 676 štvorcových metrov, ktoré sa nachádzajú smerom na západ, bližšie k Bajkalskej ulici. Výstavba projektu sa začala z opačnej, východnej strany pri Hraničnej.
Developer nový pozemok dokúpil od spoločnosti Air Products Slovakia, ktorá tu mala predajný sklad. Podľa katastra bol nový vlastník zapísaný v septembri.
Developer potvrdil, že územie vrátane nadobudnutého pozemku plánuje sceliť so susedným areálom Nuppu a vytvoriť kompaktnú štvrť.
„V súčasnosti prebieha proces výberu architekta, ktorého úlohou bude nájsť tú najvhodnejšiu formu pre umiestnenie kvalitného bývania vrátane vhodnej občianskej vybavenosti, ktorá ideálne doplní projekt Nuppu a ešte viac zatraktívni túto vyhľadávanú lokalitu,“ uvádza YIT.
Pôvodný projekt navrhol ateliér A3M Architekti, ešte pre portugalskú stavebnú skupinu Mota-Engil, od ktorej YIT Bergamon pred štyrmi rokmi odkúpilo.
Oproti pôvodným plánom Portugalcov zmenilio YIT fasádu a vonkajšie priestory. Tvar bytoviek aj ich rozmiestnenie a objemy ostali zachované, inak by bolo potrebné meniť povolenie.
Začiatok výstavby na prikúpenom pozemku očakáva developer najskôr v roku 2022. Dokončenie celej štvrte avizoval na rok 2025.
V projekte má peniaze český investor
O koľko bytov by sa celý projekt mal rozšíriť, zatiaľ YIT nekomunikuje. Momentálne v Nuppu prebieha výstavba výškovej dominanty, 12-podlažnej bytovky Jasmiini.
V októbri spustil developer predaj šiesteho menšieho bytového domu v zástavbe, ktorá pozostáva z prevažne osempodlažných objektov v dvoch radoch. Výnimkou majú byť posledné menšie bytovky na západnom okraji pozemku.
Medzi domami buduje YIT veľký centrálny park. Avizuje, že do lokality bude čoskoro jazdiť aj MHD, počíta sa tiež s výstavbou cyklotrasy. V poslednej fáze by štvrť mal doplniť aj kancelársky objekt ako výstavba najbližšie k diaľnici, ktorá mierne bytové domy odhluční.
Výstavbu v území realizuje spoločnosť Nuppu Housing, v ktorej popri YIT figuruje český fond RSJ Investment Sicav. Ten peniaze vlani vložil aj do ďalšieho ružinovského projektu YIT Zwirn, ktorý nedávno získal územné rozhodnutie k prvej etape. Projekty fungujú ako joint-venture medzi YIT a RSJ.
„Založili sme podnik, kde majú obe strany polovičný podiel a spoločnú kontrolu nad riadením. Naším primárnym cieľom bolo uvoľniť vlastný kapitál, aby sme mohli investovať do ďalších projektov a realizovať ich viac s rovnakým objemom investícií. Jeden pozemok sme už kúpili na Mlynských nivách a o ďalších rokujeme,“ vysvetľoval pribratie investor pre TREND šéf YIT Milan Murcko.
V Ružinove má YIT aj tretí rozpracovaný projekt – výstavbu začalo pri križovatke Bajkalskej a Záhradníckej, kde vznikne rezidenčný súbor Rozeta. Pozemky s povoleniami tento rok developer kúpil od fondu Tatra banky.
zdroj:reality trend 20.11.2019
Zpět na Stavebnictví aktuálně