SKY ONE - rezidencia Garbiarska
17. 5. 2017 | 17:48
SKY ONE - rezidencia Garbiarska
Nehľadajte byt či dom. Hľadajte domov - miesto, kde prežívate radostné chvíle, kde každý deň prichádzate späť, aby ste načerpali sily do nového dňa.
Kde sa cítite spokojne a príjemne. A to všetko len pár minút pešo od Hlavnej ulice v Košiciach.
Aktuálne
Výzva pre dodávateľov : v prípade, ak máte záujem dodávať svoj tovar alebo služby pre výstavbu bytového domu SKY ONE, napíšte nám na skyone@skyone.sk . Svoje ponuky môžete zasielať do konca februára 2017.
O stavbe
Popis projektu, stavby a štandardu bytov je uvedený v jednotlivých podsekciách.
Technický popis
Popis stavby
Novostavba bytového domu „SKY ONE“ sa bude nachádzať na ulici Garbiarska 1 v Košiciach. Jedná sa o viacpodlažný bytový dom s 58 bytmi (resp. 55 bytov a 3 apartmány) umiestnenými na 13. nadzemných podlažiach s dvomi vstupmi do bytového domu. Objekt má 14 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Podzemné podlažie obsahuje 58 pivníc a technické zázemie bytového domu. Súčasťou stavby bude aj dvojúrovňový parkovací dom.
Konštrukčné a stavebno-technické riešenie stavby
Keďže sa jedná o komplexnú rekonštrukciu budovy bývalého daňového úradu, v celej budove budú odstránené všetky nenosné konštrukcie vrátane jej opláštenia a z nehnuteľnosti ostane len nosný oceľový skelet s murovaným jadrom a stropnými konštrukciami z plechodosky. Následne bude objekt dostavaný o veľkorozmerné terasy.
Vertikálne komunikácie
Komunikáciu medzi jednotlivými podlažiami zabezpečuje dvojramenné schodisko a 3 výťahy ( z toho 1 veľký evakuačný ) umiestnené vo výťahových šachtách.
Obvodový plášť
Opláštenie budovy bude zodpovedať normám na ultranízkoenergetický objekt. Obvodová konštrukcia objektu bude pozostávať z murovaných stien z presných tvárnic štandardu POROTHERM T30 Profi. Hrúbka murovaných stien je 300 mm. Zateplenie nadzemných podlaží je navrhnuté z tepelnej izolácie z minerálnej vlny hrúbky 200 mm (štandard NOBASIL).
Strecha
Nosná konštrukcia zastrešenia objektu je tvorená železobetónovou stropnou doskou hrúbky 250 mm. Plochá strecha objektu je navrhnutá s minimálnym sklonom 1,50% a je navrhnutá ako klasická fóliová plochá strecha so štrkovým zásypom. Klampiarske prvky sú z lakoplastovaného plechu. Krytinu plochých striech a terás tvorí hydroizolačná, zváraná PVC fólia hr. 5 mm ktorá je krytá štrkovým zásypom 50 mm, chránená geotextíliou.
Strecha bude zateplená tepelnou izoláciou z expandovaného polystyrénu celkovej hrúbky min. 240 mm.
Priečky a stropy
Vnútorná dispozícia je tvorená priečkami hrúbky 100 mm z presných keramických tvárnic YTONG na tenkovrstvú lepiacu maltu. V miestnostiach s mokrou prevádzkou budú použité impregnované sadrokartónové dosky do vlhkého prostredia. Ako povrchová úprava murovaných priečok je navrhnutá sadrová stierka resp., finálnu povrchovú úpravu obstará neotierateľný náter minimálne v dvoch vrstvách. Medzibytové steny budú spĺňať normové požiadavky na ich akustickú nepriezvučnosť. Stropy v bytoch a spoločných priestoroch budú zo sadrokartónu. Pridanou hodnotou projektu bude svetlá výška bytov minimálne 2850 mm. Táto svetlosť urobí byty priestrannejšie a vzdušnejšie.
Podlahy
Podlaha v technických priestoroch 1.PP a v spoločných priestoroch chodieb bude pokrytá keramickými podlahovými materiálmi. V priestoroch garážového domu bude pojazdná vrstva tvorená vystuženou betónovou doskou hrúbky 150 mm.
Výplne otvorov - okná a zasklené steny
Hliníkový systémový profil ( štandardu SCHÜCO, ALIPLAST a pod.) Zasklenie vákuovým trojsklom, číre. Povrchová úprava - eloxovaný hliník tmavosivej farby RAL 7021 "black grey". Systémové kovanie s antikoróznou úpravou, kľučky vo farbe rámu, dvere opatrené cylindrickou vložkou. Súčasťou dodávky okien a zasklených stien bude kotvenie, vnútorný parapet z prírodného kameňa BIANCO CERRARA hr. 20 mm (alt. kamenný konglomerát) a vonkajší parapet z hliníkového plechu (rozšírený o 40mm) vo farebnom odtieni RAL 7021 "black grey".
Výplne otvorov - dvere
Vstupné dvere do jednotlivých bytov sú navrhnuté ako bezpečnostné 8 bodové s bezpečnostným zámkom, s požiarnou odolnosťou podľa predpisu projektu PO! Interiérové dvere v technických priestoroch (kotolňa, sklady) v spoločných priestoroch bytového domu sú navrhnuté ako plné plechové do oceľových typových zárubní.
Úpravy povrchov interiérové
Murované vnútorné konštrukcie budú omietnuté strojnou sadrovou omietkou (alt. klasickou vápenno cementovou omietkou). Steny podzemného podlažia nebudú omietnuté omietkou. Zámočnícke výrobky budú opatrené kvalitným nástrekom základnou a krycou dvojkomponentnou farbou, resp. žiarovým pozinkovaním.
Úpravy povrchov exteriérové
Povrchová úprava fasád objektu je riešená ako kontaktný zatepľovací systém. Povrchová úprava časti zatepľovacieho systému je tehlový obklad šedej farby. Zateplenie suterénnych stien ako aj zateplenie pod úrovňou terénu bude prevedené z extrudovaného polystyrénu. Rovnaký typ zateplenia bude použitý aj v soklových častiach. Všetky spoje a prechody materiálov budú prekryté armovacou textíliou a nárožia budú vystužené rohovými systémovými profilmi. Exteriérové zámočnícke výrobky budú opatrené kvalitným nástrekom základnou a krycou dvojkomponentnou farbou.
Popis projektu
Vynikajúca lokalita, nadčasový design a najkvalitnejšie materiály, takto sa dá stručne charakterizovať projekt SKY ONE, ktorý patrí medzi novostavby bytov v meste Košice. Novostavba sa bude nachádzať na Garbiarskej ulici č.1, vzdialená od Hlavnej ulice len 250 m, pešou chôdzou za 3 minúty.
Bytový dom bude postavený z najkvalitnejších materiálov a na vysokej kvalitatívnej úrovni. SKY ONE bude spĺňať najnovšie požiadavky na energetickú úspornosť a bude v ultranízkoenergetickej triede "A1", čo znamená, že náklady na vykurovanie a chladenie bytu budú veľmi nízke.
Výhodou oproti mnohým konkurenčným projektom novostavieb je skutočnosť, že SKY ONE nebude napojený na dodávku tepla a TÚV na Tepláreň Košice. Vykurovanie a dodávka teplej vody v bytovom dome bude riešená tepelnými čerpadlami systémom voda - voda umiestneným v suteréne budovy. Majitelia bytov tým budú mať lacnejšie teplo a teplú vodu o zhruba 50% oproti klasickým bytom na sídlisku. Zároveň nebudú nepríjemne prekvapení letnou odstávkou teplej vody. Vyhriať byt si budú môcť aj v chladnejších jarných či jesenných dňoch, keď Tepláreň Košice ešte nedodáva teplo do bytov.
Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným trojsklom od podlahy po strop (tzv. francúzskeho typu), podlahové kúrenie v zime a zároveň podlahové chladenie v lete v celom byte budú majiteľom bytov poskytovať vysoký komfort bývania, tepelnú pohodu a dostatok svetla v každom ročnom období. Pridanou hodnotou je skutočnosť, že z väčšiny bytov ( bytov nachádzajúcich sa na 6.NP a vyššie ) bude panoramatický výhľad na celé mesto. Vedľa bytového domu sa bude nachádzať dvojpodlažný parkovací dom pre dokonalé pohodlie bývajúcich.
V bytovom dome na 14. nadzemných podlažiach bude 58 bytov (resp. 55 bytov a 3 apartmány). Parkovací dom stojaci vedľa bude obsahovať 86 parkovacích miest (z toho 39 miest bude krytých na prízemí parkovacieho domu). Už nebudete musieť riešiť otázku, či „budem mať kde zaparkovať, keď prídem domov“.
Na 1.NP sa bude nachádzať vstupná hala do bytového domu a nebytové priestory so samostatným vstupom.
Každý byt bude mať pivnicu v suteréne budovy. Zároveň bude v suteréne technické zázemie bytového domu.
Zdroj: http://www.skyone.sk/sk/
Späť na Stavebníctvo aktuálne