Banská Bystrica sa zbaví strašidla. Ukázali, ako prerobia Prior
19. 7. 2019 | 08:47
Obchodný dom, ktorý otvorili ešte v roku 1987, sa nachádza v mestskej časti Radvaň na Námestí Ľudovíta Štúra. Zo severu je ohraničený Sadovou a Jilemnického ulicou, z východu a juhu Námestím Ľudovíta Štúra a z východu areálom, v ktorom sídli Kaufland.
Zanedbaná stavba
Samotný objekt posledné roky chátral a dnes je v zanedbanom stave. „Navrhovaná zmena predstavuje rekonštrukciu a dostavbu existujúceho objektu Prior tak, že vznikne polyfunkčný objekt občianskej vybavenosti s prevahou obchodných prevádzok a kancelárskych priestorov,“ píše investor v zámere, ktorý aktuálne posudzujú úrady.
Pozrite sa, ako chcú prestavať obchodné centrum Prior
Majiteľ v zámere okrem iného hovorí o prestavbe, nadstavbe a prístavbe. „Prístavby sú navrhované len v rámci existujúceho pôdorysu budovy, v mieste, kde sú dnes betónové prestrešenia spevnených plôch (strešné terasy). Tieto terasy budú celé odstránené. Prístavby slúžia na vytvorenie parkovacích domov a tiež pre vytvorenie uličného parteru v kontakte s Námestím Ľ. Štúra,“ píše investor.Komplex je podľa zámeru rozdelený do štyroch blokov. Bloku A, ktorý má pozostávať z prízemia a štvorpodlažnej nadstavby, je navrhnutý ako parkovací dom. Rovnakú funkciu má plniť aj Blok B. V prvej časti má vzniknúť 224 a v druhej 185 parkovacích stojísk.
Aj byty
Existujúci objekt má byť hlavnou časťou Bloku C. V ňom majú byť na prvých dvoch podlažiach umiestnené nákupné plochy. Tretie a štvrté nadzemné podlažie sú vyhradené pre administratívu. Na piatom podlaží majú byť vytvorené bytové jednotky.
„Všetky podlažia budú vizuálne prepojené prekrytým átriom, v obchodnej časti bude prepojenie aj funkčné. Vzniká tak malé námestie,“ píše sa v zámere. Blok D, ktorý bude štvrtou časťou komplexu, vychádza tiež z existujúcej výstavby. Na prvých dvoch podlažiach má byť umiestnená administratíva, tretie podlažie je nadstavbou Bloku B a štvrté nadstavbou.V objekte by malo vzniknúť celkovo 14 bytových jednotiek. Až desať z nich má mať výmeru do 60 štvorcových metrov. Ponuku má dopĺňať trojica bytov s výmerou od 60 do 90 štvorcových metrov a jeden byt s výmerou nad 90 štvorcových metrov.
Kým dnes má objekt podlažnú plochu na úrovni 23 269 štvorcových metrov, po novom to má byť 33 554 štvorcových metrov. Obchod a služby sa majú ponúkať na ploche 4 286 štvorcových metrov, administratíva má zabrať 9 139 štvorcových metrov a byty 930 štvorcových metrov.
Zmena majiteľa?
Zámer predkladá úradom spoločnosť Clearance, pozemky a objekt však vlastní firma Proxinex energy. Aj v zámere však predkladateľ upozorňuje, že majetkové pomery sa zmenia. „Vysporiadanie majetkoprávnych vzťahov v prospech navrhovateľa bude predmetom budúcej kúpnej zmluvy,“ píše sa v zámere.Firma Profinex energy kúpila objekt podľa výpisu z katastra začiatkom roka 2017. Jej majiteľom je právnik Roman Kvasnička, ktorý je v regióne v realitnej brandži veľmi aktívny. Kúpe a predaju pozemkov sa venuje dlhé roky. Denník Sme napríklad upozornil, že figuroval medzi kandidátmi HZDS na zástupcu riaditeľa Slovenského pozemkového fondu.
Majiteľom spoločnosti Clearance je česká akciovka NoxGroup. Tá vznikla v októbri minulého roka a v jej orgánoch sedí Slovák. Doteraz nebola mediálne spájaná so žiadnym developerským projektom.
zdroj:Reality trend 19.7.2019
Späť na Stavebníctvo aktuálne