Ďalšia vlna nákupných centier. Ktoré otvoria v najbližšom čase?

28. 4. 2017 | 16:38

Päť nových nákupných centier a rozšírenie ďalších piatich, spolu nová nákupná plocha vyše 66-tisíc štvorcových metrov. Slovensko čaká v tomto roku podľa správy realitnej poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield rozsiahla výstavba obchodných komplexov.

Kým vlani nepribudlo na Slovensku žiadne nové nákupné centrum, v tomto roku sa očakáva otvorenie až štyroch. Na jeseň majú dve pribudnúť v Banskej Bystrici - Terminal a Point. V novembri otvorí Eperia v Prešove. Navyše v Martine prebieha prestavba starého Prioru na Galeriu Martin a rozširovanie Tulipu. Rozšíria sa aj nákupné možnosti košickej stanice.

„Slovensko očakáva v 2017 rozsiahlu výstavbu nákupných centier a to až 66 456 štvorcových metrov, ktoré majú byť tento rok dokončené. Deväťdesiat percent pripadá na výstavbu nových nákupných centier a zvyšných desať percent predstavuje plánované rozširovanie projektov,“ vymenúva Katarína Paule, vedúca Retail tímu v Cushman & Wakefield na Slovensku.

V budúcom roku sa má opäť rozšíriť bratislavský Aupark, ktorý po dokončení dosiahne celkovú nákupnú plochu až 60-tisíc štvorcových metrov. Rozširovať sa bude aj trenčianske Laugarício, ktoré koncom minulého roka zmenilo majiteľa a zvolenská Europa. Koncom budúceho roka alebo začiatkom roku 2019 bude dokončená výstavba nákupného centra Forum v centre Prešova.

V roku 2018 očakáva Cushman & Wakefield dokončenie spolu 48 900 štvorcových metrov novej plochy nákupných centier. Z toho tri štvrtiny budú tvoriť nové nákupné centrá.

Plánované a rozostavané nákupné centrá na Slovensku

Projekt Typ projektu Mesto Nová prenajímateľná plocha (m2) Plánované otvorenie

Stanica Nivy nové Bratislava 70 000 2019

Forum nové Prešov 30 300 2019

Eperia Shopping Mall nové Prešov 29 161 11/2017

Eurovea Galleria rozšírenie Bratislava 25 000 2019

Terminal Shopping nové Banská Bystrica 13 000 9/2017

Galeria Martin nové Martin 12 058 4q2017

Europa SC rozšírenie Zvolen 8 600 2018

Laugarício rozšírenie Trenčín 6 000 2018

Point SC nové Banská Bystrica 5 537 4q2017

Tulip Center rozšírenie Martin 5 500 2018

Aupark rozšírenie Bratislava 4 000 2018

Stanica rozšírenie Košice 1 200 2017

Zdroj: Cushman & Wakefield, developeri

Stavia sa v celej Európe

Výstavbu nákupných centier v celej Európe v rokoch 2017 – 2018 podržia najmä rozšírenia existujúcich centier. Celková plocha dosiahla na začiatku tohto roka 159,4 milióna štvorcových metrov. Z toho 108,6 milióna bolo v západnej Európe a 50,8 milióna v strednej a východnej Európe.

Kým vlani bolo dokončených 4,5 milióna štvorcových metrov novej plochy nákupných centier, na najbližšie dva roky predpokladá Cushman & Wakefield útlm výstavby. Do konca budúceho roka je plánované dokončenie 6,8 milióna m2, čo je o 26 percent menej, ako sa predpokladalo pre toto obdobie pred rokom.

„V celej Európe sa v budúcnosti očakávajú aktivity spojené s výstavbou, ktoré sa budú zameriavať na lokality s rovnováhou pokiaľ ide o nízku hustotu nákupných centier, vysokú mieru výdavkov zákazníkov, nízkorizikové prostredie a miesta, na ktorých existujúci kapacity, ktoré potrebujú modernizáciu alebo prestavbu,“ opisuje autorka správy o nákupných centrách, analytička Cushman & Wakefield Silvia Jodlowski.

Najrozsiahlejšiu výstavbu má naplánované Turecko s plochou 1,55 milióna štvorcových metrov. Plány sú však otázne pre politické a ekonomické riziká. Podobne je to aj v Rusku, ktoré má naplánovaný objem 1,46 milióna štvorcových metrov.

Z jednotlivých miest majú najviac rozplánovanej výstavby Paríž, Marseille, Helsinki, Madrid a Londýn, v strednej a východnej Európe zas Istanbul, Moskva, Ankara, Varšava a Tallin.

Praha, Budapešť a Bukurešť zaostávajú

„V regióne strednej a východnej Európy viedla silná developerská činnosť v posledných 10 rokoch k výraznému rastu hustoty nákupných centier v mnohých hlavných mestách jednotlivých krajín. Praha, Bukurešť a Budapešť sú výnimky, keďže hustota nákupných centier je pod priemerom miest v regióne,“ hovorí S. Jodlowski.

Developeri sa podľa nej stále viac zameriavajú na príležitosti rýchleho rastu druhostupňových miest ako Krakov a Vroclav v Poľsku. Najväčšie turecké mestá ako Ankara a Istanbul by mali potenciál budúcich miest so živou výstavbou, ale stále tu zostávajú ekonomické a politické riziká, dodáva.

Investície do nákupných centier v regióne vlani klesli medziročne o viac ako 30 percent na 3,8 miliardy eur. Dominantným hráčom bolo Poľsko, kým politickou nestabilitou poznamenané Rusko a Turecko zaznamenali minimum transakcií.

Späť na Stavebníctvo aktuálne