Developer projektu „Olympia“ vyčkáva. V hre je opäť predaj
27. 2. 2019 | 16:22
História projektu, ktorý má vyrásť pri mimoúrovňovej križovatke Záhradníckej a Bajkalskej ulice na mieste niekdajšieho autoservisu Drutechna, je stará už viac ako desaťročie. Ešte v roku 2006 predstavila spoločnosť Atlas Real projekt, ktorý niesol názov Olympia.
Megalomanské plány
Komplex mal ponúknuť mix bývania (asi 265 bytov) a kancelárskych priestorov. Podľa podkladov v ňom malo bývať 800 ľudí a v administratívnej časti pracovať 1 500 zamestnancov.
Ponuku malo doplniť takmer 15-tisíc štvorcových metrov nákupných plôch. Dominantou projektu mala byť 115,5 metra vysoká veža. Náklady na realizáciu komplexu mali dosiahnuť 1,8 miliardy slovenských korún.
Pozrite sa, ako mal projekt vyzerať
Prišla však kríza a developera dobehli finančné problémy. Aj preto šiel pozemok s rozlohou 1,6 hektára do dražby. Areál kúpila dcérska spoločnosť Tatra banky. Kúpna cena mala dosiahnuť 4,5 milióna eur.
„Ak príde dobrá ponuka, posunieme ich ďalej,“ hovoril v roku 2012 pre TREND Reality riaditeľ Tatra Residence Miloš Sušarský. V tom čase pritom na mieste prebiehali búracie práce, ktoré mali pripraviť pozemky na skorší development.
Kupca sa však majiteľovi nepodarilo nájsť a tak zorganizoval architektonickú súťaž. Jej výsledky boli verejnosti predstavené začiatkom roka 2014. „Podarilo sa nám získať nápady na riešenie lokality,“ hovoril v roku 2014 M. Sušarský.
Architektonická súťaž
V hodnotiacej komisii vtedy sedeli architekti Ivan Kubík, Branislav Kaliský, Imrich Pleidel, Tibor Zelenický a ružinovský starosta Dušan Pekár. Víťazom sa stal ateliér PMA architekti Petra Moravčíka, druhé miesto získal Ľubomír Závodný a tretie Jančina architekti. Porota vtedy preferovala „ikonické“ riešenia pred pragmatickými z dôvodu výnimočnosti lokality.
„Teraz prichádza prozaickejšia časť, skontaktujeme sa s víťazmi a budeme počítať realizovateľnosť ich návrhov,“ naznačoval M. Sušarský. Ďalšie tri roky bolo okolo projektu ticho. To prerušilo až záväzné stanovisko od magistrátu.
„V prvej etape developovania predmetného územia sa zameriame na výstavbu bytov, ktoré budú umiestnené v dvoch bodových vežiakoch,“ povedal v lete 2017 pre TREND Reality Miloslav Mlynár, riaditeľ Tatra Residence.
Prvú fázu mal tvoriť bytový dom s dvomi podzemnými a 11 nadzemnými podlažiami, v ktorom malo vzniknúť 78 bytov, z toho viac ako polovica dvojizbových. V podzemnej garáži prístupnej z Klincovej ulice bolo navrhnutých 88 parkovacích miest, ďalších desať malo byť na teréne.
Neplánujú, analyzujú
V druhej fáze sa počítalo s výstavbou identického bytového domu smerom bližšie k Bajkalskej ulici a v ďalších dvoch etapách mali vzniknúť šesť- až sedempodlažné polyfunkčné objekty pozdĺž Záhradníckej a Bajkalskej. „Administratívna časť, respektíve nebytové funkcie budú realizované po ukončení prvého bytového objektu,“ hovoril M. Mlynár.
Zaujímavé bolo to, že projekt sa nemal realizovať podľa víťazného návrhu, ale podľa návrhu ateliéru AK Jančina Architekti, ktorý získal tretie miesto. „Pri výbere spolupracujúceho ateliéru sme uprednostnili praktickosť, teda možnosť realizovať jednotlivé funkcie územia nezávisle od seba podľa aktuálnych požiadaviek trhu,“ vysvetľoval M. Mlynár.
Stavať sa malo začať koncom roka 2017, respektíve na jar 2018. Na pozemku sa pritom neudiali zmeny do dnešných dní. Projekt získal v auguste územné rozhodnutie.
Dnes je majiteľ pozemkov v plánoch nejasnejší. „V súčasnosti Tatra Residence analyzuje potenciálne využitie pozemkov, nevylučujeme realizovanie stavieb a ani predaj pozemkov,“ uviedla pre TREND Reality Zuzana Žiaranová hovorkyňa Tatra banky.
zdroj:reality trent 27.2.2019
Späť na Stavebníctvo aktuálne