Doprastav chystá v Senci na jazerách nový rekreačný komplex
30. 1. 2019 | 06:49
Rekreačná zóna je plánovaná neďaleko Slnečných jazier pri Guláške, čo je známejšie pomenovanie susedného Hlbokého jazera. Verejnosť ho na rekreačné účely oficiálne nemôže využívať, pozemky na brehoch sú súkromné.
Časť z nich pri vlastnom areáli závodu prefabrikácie patrí spoločnosti Doprastav. Tá už skôr prezentovala projekt, ktorý by umožnil vybudovať tu nový areál s rekreačnými domami a športoviskami.
Tri rady domov
Zámerom developera sa v minulosti zaoberalo aj mesto Senec. Vypracovaná bola aj Urbanistická štúdia „Hlboké jazero“ ako územnoplánovací podklad, ktorý rieši budúcu možnú výstavbu objektov pre šport a rekreáciu v tejto lokalite.
Ešte koncom roku 2017 štúdiu mestské zastupiteľstvo schválilo, čím zámeru Doprastavu dalo de facto zelenú. Firma následne na základe schválenej koncepcie vypracovala dokumentáciu pre územné rozhodnutie.
Aktuálne spoločnosť Doprastav Development predkladá projekt na posúdenie vplyvov na životné prostredie, vidno z neho aj súčasnú navrhovanú podobu komplexu.
Rekreačnú zónu majú tvoriť tri rady domov – prvé dva bližšie k jazeru sú individuálne dvojpodlažné domy, pričom v každom rade sa ich nachádza deväť. Tretí rad tvorí línia 21 dvojpodlažných radových domov, ku všetkým prislúcha jedno parkovacie miesto.
Štvrtý rad tvorí zelený pás s parkoviskom pri vstupe, ktorý môže byť v budúcnosti pri revitalizácii priemyselného areálu využitý pre ďalšiu zástavbu, píše investor.
Pri vstupe bude apartmánový dom
V areáli sa počíta aj s apartmánovým domom, umiestneným pri vstupe do rekreačnej zóny pozdĺž prístupovej cesty. Ponúkne 12 apartmánov v dvojpodlažných sekciách.
Apartmány sú dvoj- až trojizbové, hlavná rekreačno–obytná časť je riešená spolu s kuchyňou v nadväznosti na terasy. Terasové plochy sa nachádzajú v niektorých apartmánoch aj pred spálňami. Východná časť orientovaná k zástavbe zóny vo forme predzáhradok pre apartmány je na prvom nadzemnom podlaží, píše sa v projekte.
Celkovo je v areáli nakreslených 96 parkovacích miest. V areáli sú dve hlavné komunikačné osi, totožné so smerom brehovej čiary jazera. Počíta sa aj s cyklochodníkom. Popri obslužnej komunikácie zo severozápadnej strany je situovaná stromová alej, ktorá vytvára filter areálu a vzdialenejšej železničnej trate.
Na ploche 1 580 štvorcových metrov sa bude nachádzať upravená časť pláže. Tá tvorí prechodnú zónu medzi prírodnou časťou pláže a rekreačnou zástavbou. Menší objekt ako zázemie pláže je situovaný pri apartmánovom dome spolu s detským ihriskom, počíta sa aj s parkovými úpravami a celkovou premenou územia.
Mesto chce prístup aj pre verejnosť
Celková zastavaná plocha je takmer 3 800 štvorcových metrov na území s plochou prevyšujúcou 35-tisíc štvorcových metrov.
Doprastav Development by chcel začať stavať ešte tento rok, plánované ukončenie je v roku 2020. Odhadovaná investícia dosahuje dva milióny eur.
Kapacita rekreačnej zóny je 200 obyvateľov, zároveň by ju malo obsluhovať desať stálych pracovníkov.
Či do zóny bude mať prístup aj verejnosť, je nateraz otázne. Podľa denníka Sme v minulosti developer súhlasil s tým, že časť územia pri vode bude prístupná verejnosti, hoci ide o súkromné pozemky.
Variantom bolo aj to, že by územie prešlo do vlastníctva mesta Senec, to by ho developerovi prenajímalo za symbolickú cenu a on by si mohol vyberať vstupné k jazeru v mestom regulovanej výške.
Táto možnosť je aj momentálne podľa mesta možným scenárom. „Rokuje sa o sprístupnení pláže pre verejnosť, pričom predmetom rokovania je aj výška vstupného,“ uviedla pre TREND Reality hovorkyňa Senca Martina Ostatníková.
zdroj: 2019 News and Media Holding
Späť na Stavebníctvo aktuálne