Dve sýpky prinášajú novú kultúru
12. 12. 2018 | 06:43
Niekto ich nazýva opachou, iný v nich vidí potenciál. Reč je o industriálnych stavbách, ktoré už doslúžili svojmu pôvodnému účelu. Obzvlášť citlivo by sa k nim malo pristupovať v historickom kontexte, ktorý je dôležitý pre zachovanie kontinuity miestnej komunity. Jeden z týchto objektov sa nachádza v extraviláne bratislavskej mestskej časti Jarovce a spolu s novou štvrťou vytvorí dôležitý verejný priestor.
Dve sýpky
Pri pohľade na prepojené sýpky kedysi Slováci vedeli, že Rakúsko je neďaleko. Svojou konštrukciou akoby vytvárali pomyselnú bránu do slobodného sveta. A hoci stavbu jej pozícia predurčovala k lepšej budúcnosti, posledné roky chátrala. Mala síce majiteľa, ale chýbal jej funkčný zámer. Čakal ju neistý scenár podobný osudu približne troch stoviek zmapovaných sýpok na Slovensku, ktoré sa kedysi stavali pri jednotných roľníckych družstvách a spustli, keďže obilie sa v súčasnosti dá získať kedykoľvek zo zahraničia a akosi vyšlo z módy ho skladovať. Jarovská sýpka sa však dožije obnovy v rámci projektu s príslovečným názvom Dve sýpky.
Ide o jednoduchý koncept, ktorý ponúkne mestské prostredie tam, kde by ho nik nečakal. Jeho dominantou bude okrem tejto stavby z roku 1958 aj objekt niekdajšej koniarne. Vnútroblok medzi nimi dá vyniknúť verejnému priestranstvu s harmonickým námestím, ktoré dosiaľ v Jarovciach chýbalo. Samozrejme, plocha ponúkne miesto na stretnutia, bude tu sedenie, fontána, starostlivo vybrané prevádzky, ale napríklad aj stánky s čerstvými lokálnymi potravinami. Budúci obyvatelia štvrte nájdu domov v dvoch nízkopodlažných obytných domoch so 47 bytmi s veľkorysou rozlohou od 49 m2 pre jednoizbové byty až po 213 m2 pre štvorizbové mezonetové byty. Naviac, sú k nim plánované predzáhradky, lodžie či veľkometrážne terasy.
Citlivý urbanizmus
Vizuálna identita štvrte sa líši od iných developerských projektov. Chce ponúknuť veľkorysé mestské bývanie londýnskeho typu. V snahe zachovať jednotný historický ráz pokryje fasády zhruba 7 000 m2 tehál. Vstupy do bytov a schodiská s presklenými výťahmi budú otočené do námestia s kúskom vlastného mestského života a peknými uličkami s historickou atmosférou. Naproti tomu obytné miestnosti, lodžie, terasy i predzáhradky budú otočené na opačnú stranu do pokojnej obytnej zóny, čo obyvateľom zabezpečí požadovanú akustickú pohodu. Tento funkčný zámer im prinesie nielen priestor na bývanie, ale najmä na kvalitné žitie.
Čo sa týka jednotlivých jedenástich prevádzok, o ich funkcionalite rozhodlo v ankete takmer tristo ľudí, ktorí sa vyslovili za koncept založený na gastronómii. Preto by ste tu márne hľadali obchody s oblečením, v pláne sú napríklad kaviareň, reštaurácia, pekáreň. Chýbať by nemala ani lekáreň. Naviac, samotnému areálu dominuje zeleň. Všetkých 199 parkovacích miest pre domácich i návštevníkov je plánovaných v podzemí, maximum pozemku je venovaného chodcom, cyklistom a korčuliarom. Z hrádze je to naozaj na skok a autori projektu veria, že práve autobusová zastávka pred areálom bude pre športujúcich Bratislavčanov veľkým bonusom. Nebudú sa musieť náhliť, aby sa vrátili domov pred zotmením. Môžu sa ešte zdržať na námestí, vychutnať si atmosféru a zabaviť sa s priateľmi. K tomu by z veľkej časti mala prispieť aj zrekonštruovaná budova sýpky.
Rukopis architekta
Zaujímavosťou je, že Dve sýpky vznikli primárne v hlave architektov z Design factory, ktorí sa neskôr cez ADOM. M STUDIO stali ich generálnym projektantom. Tím pod vedením autorizovaného architekta Ing. arch. Martina Pašku si objekt niekdajšej sýpky pozostávajúcej z dvoch vzájomne prepojených budov vytipoval zámerne s cieľom revitalizácie brownfieldu so strategickou polohou. „Vstúpili sme do rokovania s pôvodným vlastníkom pozemku a predstavili mu náš zámer obnovy budovy sýpky a po kladnej odozve neskôr i architektonické riešenie celého územia. Primárne sme tu plánovali vytvoriť kultúrny bod, kam by ľudia radi chodili,“ hovorí známy architekt, ktorý stojí za úspešnými projektmi ako sú Design factory, Refinery Gallery, Elektrárňa Piešťany a ktorý momentálne pracuje na obnove pamiatkovo chránenej Jurkovičovej teplárne. Napriek tomu, že nastala zmena a pôvodný majiteľ pozemku sa nakoniec z vážnych zdravotných dôvodov musel projektu vzdať, ponúkol architektonickému štúdiu možnosť nájsť si nového financujúceho partnera.
Našťastie, zodpovedný tím našiel mladú ambicióznu spoločnosť Dynastion, ktorá kladie nesmierny dôraz na to, aké projekty realizuje a financuje. Jej dcérska spoločnost DCJ sa stala novým developerom projektu. „Dve sýpky sa budú realizovať podľa pôvodnej myšlienky. Samotná budova sýpky prejde citlivou obnovou so zachovaním pôvodných materiálov a celkovej atmosféry. Na prízemí a prvom podlaží tvoriacom galériu vznikne otvorený priestor pre akcie kultúrno-spoločenského či komunitného rozmeru. Jeho súčasťou bude i kaviareň s vlastnou záhradou. Na vrchnom podlaží oboch sýpok sa priestor otvorí až po drevený krov a dá vyniknúť 4 loftovým priestorom vhodným najmä pre ateliéry umelcov, dizajnérov, architektonické štúdiá alebo reklamné agentúry,“ približuje hlavný architekt projektu Ing. arch. Martin Paško. Ako sám priznáva, projekt je jeho srdcovou záležitosťou, a preto sýpky plánuje zapojiť aj do kultúrneho života Bratislavčanov získanými skúsenosťami tímu z Design factory.
Dobré zásahy
Dve sýpky budú rozpoznateľné už na prvý pohľad. Architekti zachovajú ich charakteristické malé okná, časť záhrady budú tvoriť špeciálne dreviny dotvárajúce celkovú atmosféru pohody a exkluzivity. Samozrejmosťou bude pestrý kultúrny program, ale aj spoločenské akcie pre uzavretú spoločnosť. Projekt ráta aj s postavením vrátnice podľa vzoru pôvodnej, ktorá tu kedysi stála. Pre komfort návštevníkov i obyvateľov tu bude strážna služba i priestor na predaj novín a časopisov, priamo pri zastávke MHD. Súčasný financujúci partner a developer urobil v projekte len kozmetické úpravy a citlivo vníma najmä začlenenie industriálnych stavieb do obytnej štvrte. Skúsenosti s unikátnym developerským projektom má už zo susedného Česka, kde spolufinancoval rekonštrukciu siedmich historických budov v rámci projektu Savarin v centre Prahy.
„Dve sýpky nás očarili svojou architektúrou a jedinečnosťou. Tento projekt citlivo kombinuje históriu s modernými trendmi v bývaní. Ponúka budúcim obyvateľom priestor na vytvorenie domova, ale aj pre komunitný život. Veľmi nám záleží na tom, ako naše mesto vyzerá a ako sa v ňom cítime. To bol dôvod, prečo sme sa rozhodli do projektu vstúpiť ako financujúci partner. Stavby tu po nás zostávajú dlhé roky. Mali by byť funkčné aj krásne,“ hovorí Svetlana Dankovičová zo spoločnosti Dynastion. Je zrejmé, že tento koncept oslovil už istú skupinu záujemcov. Hoci samotná výstavba začala v novembri 2018 a termín jej ukončenia je stanovený na december 2020, momentálne je predaná už štvrtina bytov.
Prvé lastovičky
O tom, že niektoré technické stavby mohli a mali prežiť, je zbytočné hovoriť. Čo sa týka sýpok a síl, na Slovensku je ich súčasná situácia alarmujúca. Väčšinou sú opustené. Našli sa však aj také prípady, keď ich investor prestaval na obytný dom alebo kancelárie, pričom stratili svoj historický ráz. Dve sýpky sú jedna z prvých lastovičiek, ktorá s týmto druhom objektu zaobchádza s rešpektom a snaží sa dať stavbe nový kultúrny význam. Ďalšou je rekonštrukcia budovy menšej sýpky v Radošine, kde našli svoj alternatívny domov miestni ochotníci. Fantastickým príkladom zo zahraničia je slávna budova Labskej filharmónie v Hamburgu. Ide o 110-metrový impozantný objekt postavený na pôvodnej sýpke v prístave, ktorá sa ihneď po otvorení v roku 2017 stala dominantou tohto severonemeckého mesta. Ako vidieť, industriálne stavby majú svoju legitimitu, driemajúci potenciál, a po ich zakomponovaní do obytnej zóny často prinášajú pridanú hodnotu, ktorú developerské projekty postavené na zelenej lúke jednoducho nemôžu dosiahnuť
TREND.sk
Späť na Stavebníctvo aktuálne