Istropolis prerobia podľa návrhu Holanďanov. Vizuál z internetu je neaktuálny
16. 8. 2019 | 11:03
Dánske architektonické štúdio Adept zavarilo spoločnosti Immocap Group, ktorá spolu s YIT Slovakia developuje jednu z kľúčových zón hlavného mesta, kongresovo-kultúrne centrum Istropolis.
To sa nachádza na dôležitom uzle Trnavskej cesty, Vajnorskej a Šancovej ulice, na ktorú smerom do centra mesta nadväzuje Krížna a Karadžičova ulica.
Na facebookovej stránke dánskeho štúdia sa v stredu objavila vizualizácia, ktorá na mieste Istropolisu znázorňuje hustú zástavbu. Takmer bez zelene, s 11 budovami rôznych výšok a fasád.
Vizualizácia, ktorá narobila rozruch
Z uniknutej vizualizácie sa dalo vypozorovať, že architektonické štúdio pracovalo s verziou, podľa ktorej by sa bývalý Dom odborov asanoval. Zároveň bolo v návrhu vidieť, že v areáli by malo prevažovať viacero administratívnych budov.
Tie výškovo stúpali od križovatky smerom dovnútra pozemku. Trojica objektov na jeho vnútornom okraji smerom k Filiálke bola najvyššia, pričom dominantná budova bola nakreslená so zhruba 30 podlažiami.
K Istropolisu patrí momentálne 16-podlažná administratívna budova na Vajnorskej 1. Na Trnavskom mýte sa výšková budova nachádza aj na protiľahlej strane – ide o 20-poschodový administratívny komplex, ktorý je súčasťou Centralu.
Developer Istropolisu odmieta, že predmetná vizualizácia je návrh, podľa ktorého bude riešené územie. Médiá zároveň Immocap požiadal, aby vizualizáciu nepoužívali s tým, že jej autori si zverejnenie neželajú. Denník N a ďalšie stránky obrázok stiahli, keďže sa naň vzťahujú autorské práva. Nezverejňuje ho ani TREND Reality.
K zverejneniu vizualizácie na Facebooku došlo podľa developera zo strany Adeptu omylom, na strane dodávateľa služieb sociálnych médií. Neskôr štúdio vizuál stiahlo.
Dáni nič navrhovať nebudú
„Vizualizácia, ktorá kolovala internetom, bola iba zlomkom jedného zo súťažných návrhov prvého kola, v ktorom sme hľadali v prvom rade partnera a zisťovali, ako oslovené architektonické štúdiá vnímajú tento dlhodobo zanedbaný priestor,“ vysvetľuje pre TREND Reality Martin Šramko, CEO spoločnosti Immocap Group.
Podľa informácií TREND Reality sa dánski architekti napokon nedostali ani cez prvé kolo architektonickej súťaže developera. Immocap tvrdí, že tento návrh nespĺňal víziu o jeho budúcom projekte. „Nepriniesol požadovanú kvalitu a rozsah verejného priestoru, ktorý si firma predstavuje.“
„Tento návrh svojou hustotou zástavby taktiež nekorešponduje s očakávaním Immocapu, ktorého zámer počíta s oveľa nižšou hustotou zástavby. Navyše, tento návrh nespĺňal parametre na kultúrno-spoločenskú funkciu, ktorú požadujeme od ateliérov vytvoriť a ateliéru bolo v minulosti oznámené, že v súťaži nepostúpil ďalej. Od tohto návrhu a jeho budúcej podoby Trnavského mýta sa preto verejne dištancujeme,“ hovorí M. Šramko.
Dvojica developerov, ktorí Istropolis prerobia, teda YIT Slovakia a Immocap Group, však naďalej nekomentujú, čo presne s územím plánujú – ako ho chcú meniť a ktoré objekty prípadne zachovajú.
Už v minulosti Immocap avizoval, že mieni zachovať kultúrno-spoločenskú funkciu zóny. Zámer developer potvrdil aj aktuálne.
Bratislavský primátor Matúš Vallo sa spolu so svojimi poradcami stretol so zástupcami developera ešte v marci. Aj magistrát od developerov žiada, aby zachovali kultúrnu funkciu, teda aj veľkokapacitnú sálu, a zároveň navrhli kvalitné dopravné riešenie územia. Obe strany sa dohodli na ďalších konzultáciách aj za účasti spoločnosti YIT.
Pracujú s Holanďanmi
Architektonická súťaž sa už skončila. Mala medzinárodný charakter, preto sa jej zúčastnili aj viaceré zahraničné ateliéry.
Súťaž vyhralo architektonické štúdio z Holandska. „Aktuálne pracujeme na konkrétnom riešení projektu s renomovaným holandským štúdiom KCAP, ktorému sa darí zvyšovať kultúrno-spoločenskú funkciu daného územia na základe svojich skúseností vo viacerých európskych metropolách,“ načrtol M. Šramko.
Developer tvrdí, že víťazný projekt bude úplne odlišný ako ten, ktorý vznikol v dánskom štúdiu. „Budúci projekt bude od tohto návrhu v pozitívnom duchu odlišný a prinesie skutočnú pridanú hodnotu pre obyvateľov, hlavné mesto a mestskú časť,“ tvrdí M. Šramko. Koncept návrhu či idey od holandských architektov zatiaľ developer neukázal.
KCAP je renomovaný architektonický dom, ktorý navrhoval napríklad projekty ako singapurské stredisko Jurong Lake District, amsterdamský rezidenčný komplex The Gustav, univezitný campus v Leidene alebo časť olympijského mestečka v Pekingu.
Portfólio KCAP sa vyznačuje využívaním jednoduchých línií, jednotných fasád a hlavne pracuje so zelenými plochami. V posledných rokoch používa zelené strechy, ale aj rastliny ako súčasť fasády.
„Veríme a urobíme všetko pre to, aby nový návrh naplnil očakávania odbornej, ako aj širokej verejnosti a budúce Trnavské mýto sa stalo obľúbeným miestom pre kultúrno-spoločenský život Bratislavčanov. Sme presvedčení, že práve táto lokalita má obrovský a zároveň dlhodobo-zanedbaný potenciál a podarí sa nám ju pretvoriť tak, aby sa v nej Bratislavčania cítili v budúcnosti príjemnejšie,“ dodal M. Šramko.
Trnavské mýto sa mení
Lokalita Trnavského mýta v posledných rokoch prechádza a bude prechádzať viacerými významnými zmenami. Po revitalizácii podchodu sa čaká na budúcnosť železničnej stanice Filiálka a napokon aj samotného projektu Istropolisu.
O tom, že budova Istropolisu je na predaj, písal TREND Reality v apríli 2017. Odborári vtedy potvrdili, že rozsiahly areál môže skončiť v rukách nového majiteľa.
Predali ho o päť mesiacov neskôr spoločnej firme First SPV, neskôr premenovanej na akciovku Trnavské mýto. Patri spomínanej dvojici developerov YIT Slovakia a Immocap Group, ktorí ohlásili vypísanie architektonickej súťaže na premenu rozsiahleho komplexu.
Z neho im však nepatrí jedna budova – bývalý Dom techniky. Jeho vlastník, spoločnosť Tatra Real, minulý rok predložil zámer na nadstavbu budovy, ktorá tak má prejsť iba rekonšrtrukciou.
Dom odborov Istropolis sa budoval 25 rokov a slúžil ako kongresovo-kultúrne centrum. O návrh projektu sa postaralo trio architektov Ferdinand Konček, Iľja Skoček a Ľubomír Titl.
zdroj:Reality trend 16.8.2019
Späť na Stavebníctvo aktuálne