Jeden z najväčších realitných projektov v Bratislave dostal zelenú. Prinesie stovky bytov
22. 7. 2019 | 17:48
O projekte informoval TREND Reality prvýkrát ešte začiatkom minulého roka. Developerská skupina Lucron vtedy úradom predložila zámer, ktorý počíta s výstavbou novej štvrte na juhu Petržalky.
Nová mestská štvrť
Developer novú štvrť naplánoval na konci Kopčianskej ulice asi dvesto metrov od hraníc s Rakúskom. Projekt má vyrásť medzi diaľnicou D2 a historickým vojenským cintorínom. Časť územia dnes tvoria polia a časť skládka stavebného odpadu. Je súčasťou rozvojového územia nazývaného IV. kvadrant.
Pozrite sa, ako má projekt vyzerať
Developer hovoril o tom, že zámerom je „vytvoriť nové polyfunkčné územie so súvisiacim zázemím, zeleňou a oddychovými plochami“. Zastavaná má byť viac ako štvrtina plochy, zeleň má tvoriť pätinu až štvrtinu rozlohy štvrte.
„Pôjde o polouzavreté U-formy bytových blokov s minimalizáciou vzájomného tienenia hmôt s cieľom vytvorenia organizácie územia a členenia priestoru na verejné, poloverejné (medziblokové) a privátne plochy zelene a prvkov relaxu vo voľnom priestore,“ písalo sa v dokumentoch predložených úradom.
Dôležité povolenie
Zámer vtedy nehovoril o počte bytov či apartmánov. Podklady uvádzali, že viac ako 40 percent podlahovej plochy má tvoriť bývanie. V lokalite bol naplánovaný aj hotel, penzión, študentský domov, dom seniorov, predškolské zariadenia a priestory pre obchody a služby.Lucron vtedy odhadol, že prvá etapa sa bude realizovať v rokoch 2020 – 2025 a druhá fáza počas nasledujúcich piatich rokov. Celkové náklady sa mali pohybovať na úrovni 90 miliónov eur. Developer aktuálne získal dôležité povolenie.
Stavebný úrad v Petržalke udelil projektu územné rozhodnutie. Práve to prezrádza podrobnosti a detaily projektu. Komplex má pozostávať z ôsmich blokov.
Stovky bytov
Podľa podkladov objekty v južnej časti územia uzatvárajú ohraničený verejný priestor námestia. V severovýchodnej časti územia majú byť objekty usporiadané do blokovej mestskej štruktúry, ktorá korešponduje s víziou vytvorenia mestského bulváru.
„V severozápadnej časti územia obytná zástavba formou samostatných menších bodových domov v šachovnicovej štruktúre a voľne usporiadanej lineárnej štruktúre nadväzuje na prírodný element blízkeho lesíka a novobudovanej pešej promenády s vodným prvkom,“ píše sa v podkladoch.Projekt ponúkne mix bytových a nebytových domov, administratívy, obchodov i športovísk. Súčasťou komplexu má byť aj hotel, medicínske centrum, materská škôlka i detské centrum. Objekty majú zväčša päť až sedem nadzemných podlaží. Na okrajoch sú však naplánované aj budovy s 15 až 17 podlažiami.
Aj nájomné byty?
V projekte má byť celkovo 644 bytových jednotiek. Okrem nich však developer hovorí aj o nebytových jednotkách v penziónoch. Tých má byť celkovo 723. Developer pritom aj na 12. ročníku TREND konferencie Reality a development potvrdil, že chce vstúpiť na trh s nájomnými bytmi. Je tak pravdepodobné, že to bude práve s týmto projektom.Celý komplex má obsluhovať parkovisko s kapacitou 1 950 miest. Až 1 699 z nich má byť situovaných v podzemných garážach. Ďalších 251 miest má byť umiestnených v teréne. Pod zámer, ktorý predložil investor ešte pred rokom a pol sa podpísali tri renomované architektonické štúdiá šujan_štassel, Vallo Sadovsky Architects a Compass.
Za projektom stojí spoločnosť Fundus Project, ktorá patrí pod skupinu Lucron. Luxembursko-slovenská developerská spoločnosť má skúsenosti s projektmi podobného rozsahu. V Trnave niekoľko rokov buduje Arboria Park. V Bratislave vlani dokončila projekt Malé Krasňany s päťstovkou bytov. Aktuálne sa pritom spolupodieľa aj na projekte Vydrica.
zdroj:Reality trend 22.7.2019
Späť na Stavebníctvo aktuálne