Kmotrík dokončuje kancelárie na národnom štadióne, najvyššie poschodia si nechá
2. 8. 2019 | 12:47
Veža Tower 5 má dvadsať poschodí a dosahuje výšku 85 metrov. Ponúka 19,6-tisíca štvorcových metrov kancelárií a 2,9-tisíca štvorcových metrov retailu.
Do veže sa presťahuje Grafobal
„Momentálne sa uskutočňujú práce na opláštení budovy, ktorá zaručí zvýšenú nepriezvučnosť až 45 decibelov. Zároveň sa tiež pracuje na vnútorných rozvodoch. Budova mieri k dosiahnutiu certifikátu BREEAM Outstanding,“ hovorí predseda predstavenstva developera Tehelné Pavel Komorník.
Pozrite si, ako má veža Tower 5 vyzerať po dokončení
Najlukratívnejšie poschodia, teda od 17. až po 19. podlažie si zvolila ako svoje nové sídlo firma Ivana Kmotríka Grafobal Group, ktorá stojí akciovkou NFŠ, hlavnou developerskou firmou štadióna.
Kancelárie od 6. po 16. poschodie sú na predaj. Čistá podlažná plocha sa pohybuje od 762 po 903 m2. Podlažia sa dajú rozdeliť na dve časti. Medzi hlavné benefity podľa developera patrí výhľad na hraciu plochu štadiónu, kancelárska veža je v jeho juhozápadnom rohu.Ceny priestorov zatiaľ developer neuvádza. Rovnako ešte neinformoval o iných budúcich nájomcoch. „V súčasnosti rokujeme s viacerými záujemcami,“ potvrdila pre TREND Reality mediálna zástupkyňa developera Grafobal Group Ivana Tittelová. Konkrétne mená neuviedla.
Spomalili pri 15. poschodí
Výstavba veže Tower 5 sa začala ešte v decembri 2016, len pár mesiacov od spustenia výstavby Národného futbalového štadióna. Napriek pomerne rýchlemu napredovaniu na konci minulého roka stavba na veži výrazne spomalila pri 15. poschodí.
Špekulovalo sa o probléme so sadaním stavby. To znamená, že malo dôjsť k zaťaženiu stavby na pôdu, ktorá sa pod stavbou prirodzene stláča, vo vyššej miere ako pôvodne predpokladal projekt. V takom prípade by sa náklady výrazne predražili.
To developer od začiatku dôrazne odmietal a spomalenie stavby odôvodňoval tým, že sa zamerali na dokončenie športovej časti štadióna.
„Sadanie je bežný jav spojený s novostavbami – každá novostavba sadá. V súvislosti s finalizáciou a dokončovacími prácami na nekomerčnej časti komplexu Národného futbalového štadióna zhotoviteľ v súčasnosti alokoval čo najvyšší počet svojich zamestnancov na tieto dokončovacie práce,“ tvrdila vtedy I. Tittelová pre web Yimba.
Po dokončení hrubej stavby veže developer odhaduje, že fasáda by sa mala dokončiť na jeseň tohto roku. A kolaudáciu odhaduje na jar budúceho roku. Konkrétne termíny nespresnil.
Byty sú predané
O architektúru celého projektu sa postaralo štúdio Expoline pod záštitou architekta Karola Kállaya mladšieho. Okrem futbalového štadióna zakomponoval do návrhu aj bytový komplex Byty Tehelné pole, ktorého súčasťou bude aj nákupná pasáž priamo v parteri. Samotný komplex je rozdelený do dvoch častí – vyššej 24-podlažnej budovy a nižšej 9-podlažnej budovy.
Celkovo ponúka Tehelné pole 334 bytov, tie sa však rozchytali pomerene rýchlo po spustení predaja. Podľa developera sú k dnešnému dňu všetky byty predané.
Budovu pôvodne plánoval developer dokončiť na jar tohto roku, to sa však nepodarilo. Podľa informácií TREND Reality sa majú byty kolaudovať v najbližších týždňoch.
Futbalový štadión bol slávnostne otvorený 3. marca zápasom ŠK Slovan Bratislava proti Spartaku Trnava. Štadión bol postavený na pôvodnom mieste zbúraného starého štadiónu Tehelné pole, ktorý bol vybudovaný ešte v roku 1939. Ten sa kvôli nevyhovujúcemu stavu zbúral ešte v roku 2013.
Náklady výstavbu sa pôvodne odhadovali na 70 miliónov eur, neskôr sa odhad nákladov navýšil na 75 miliónov eur. Aktuálne sa hovorí o rozpätí medzi 80 až 85 miliónmi eur. Z toho 27 miliónov eur získali od štátu vo forme grantu.
Aktuálne štadión hľadá nového nájomcu vo verejnej súťaži. Ten by mal byť známy v septembri. Potvrdila to aj Grafobal. „Momentálne sme vo fáze vyhodnocovania prvého kola súťaže,“ uviedol P. Komorník. K súťaži sa má právo vyjadriť aj Ministerstvo školstva, vedy, výskumu a športu, ktoré má schváliť finálne podmienky pre budúceho nájomcu.
zdroj:Reality trend 2.8.2019
Späť na Stavebníctvo aktuálne