Nečakaný projekt vo Pharose, k obchodom chcú pristavať zábavné centrum
18. 4. 2019 | 21:44
Rozširovanie Pharos Parku je avizované už dlhšie, aktuálna zmena plánov sa týka pozemkov, ktoré sú bližšie k diaľnici a zo severu susedia so samostatnými predajňami Sconto, Bauhaus a Decathlon.
Na tomto mieste avizoval už skôr vlastník pozemkov ucelenú administratívnu časť, s ktorou naďalej počíta, no v o niečo menšom rozsahu ako prezentoval pôvodne. Jeden z kancelárskych objektov v projekte ubudol a namiesto neho tu má vyrásť spomínané zábavné centrum.
Požiadavka trhu
Podľa opisu zmeny v dokumentácii pre územné rozhodnutie sa dá tento krok investora chápať ako snaha o zatraktívnenie celého projektu. „Realizácia zmeny prispeje k zvýšeniu atraktivity a návštevnosti územia,“ píše majiteľ Pharosu s tým, že zohľadňuje nové požiadavky trhu a dopyt.
„Účelom zmeny navrhovanej činnosti je realizácia nového zábavného centra v zóne Pharos s cieľom rozšírenia prvkov občianskej vybavenosti orientovaných pre širokú verejnosť a návštevníkov lokality,“ približuje spoločnosť Pharos Development, ktorej patria aj pozemky.
Namiesto viacpodlažnej administratívnej budovy s prvkami polyfunkcie v parteri tak v bezprostrednom susedstve predajne Sconto vznikne v takzvanom sektore C dvojpodlažný objekt s netradičným pôdorysným tvarom pravidelného osemuholníka.
Pre zábavné centrum je vyhradený pozemok s rozlohou vyše 14-tisíc štvorcových metrov. Zastavaná plocha však bude iba 3-tisíc štvorcových metrov.
V zábavnom centre sa bude na prízemí nachádzať hlavný vstup s informáciami a recepciou, na ktorý bude nadväzovať viacfunkčný priestor určený na konanie spoločenských akcií. Zároveň tu bude priestor pre individuálnu zábavu a priestor pre organizovanie menších kultúrnych akcií, pričom tieto časti zaberajú väčšinu podlahovej plochy centra.
K dispozícii bude na rovnakom podlaží aj klubovňa, hygienické zázemie, bar a reštauračná časť so zázemím. Svetlá výška podlažia je 5,2 metra, v priestore pre kultúrne akcie sa počíta s o meter zníženým stropom.
Na poschodí s tretinovou plochou oproti prvému podlažiu sa navrhuje technické zázemie objektu so šatňami či oddychovou miestnosťou pre personál. Objekt nepočíta s vybudovaním podzemných podlaží.
K zábavnému centru bude prislúchať 222 parkovacích miest, v sektore C, ktorý doplnia pôvodne avizované kancelárske budovy, ich bude 780 a v celej administratívnej zóne Pharosu 1 634.
V projekte, ktorý navrhuje výstavbu zábavného centra, zahŕňa investor aj realizáciu reklamného pylóna s výškou 20 metrov, ktorý chce umiestniť pri obchvate.
Pribudnú ďalšie obchody aj kancelárie
Čo si konkrétne predstaviť pod označením „zábavné centrum“ a s akými akciami v ňom investor počíta, nie je zatiaľ jasné. Zástupkyňa Pharos Development Lucia Tardíková pre TREND Reality potvrdila, že ide o aktuálny projekt, no detaily zatiaľ firma neposkytla.
Podľa dokumentácie by chceli začať stavať v roku 2020. V zábavnom centre by malo nájsť prácu 80 ľudí v štvorzmennej prevádzke, počíta sa tiež s návštevníckou kapacitou okolo 300 osôb.
Zmena administratívneho objektu na zábavné centrum neovplyvní celkovú organizáciu zóny. V tej je už vybudovaný základný dopravný skelet s príslušnými cestnými komunikáciami a napojením na Galvaniho ulicu a Ivanskú cestu. Centrum zónu plynule doplní s umiestnením blízko kruhového objazdu.
Detaily plánovaného rozširovania Pharos Parku sú známe dlhšie – vlani získala komerčná zóna územné rozhodnutie pre vybudovanie obchodného centra vedľa Decathlonu.
Retailová časť má pokračovať aj v južnej časti lokality Pharos, kde sa ráta s vybudovaním jedno- až dvojpodlažných obchodných jednotiek s prislúchajúcimi 602 parkovacími miestami.
Severnú oblasť zóny doplní spomínaná administratívna časť. Celý Pharos Park zaberie plochu vyše 47 hektárov. Vlastníkmi areálu sú podnikatelia Juraj Široký a Štefan Czucz.
zdroj:Reality trend 18.4.2019
Späť na Stavebníctvo aktuálne