Nový projekt / New project: Bytový dom Ludwig
24. 7. 2017 | 18:32
Nový projekt / New project: Bytový dom Ludwig
Areál a okolie Ludwigovho mlyna, ktorý spoluvytvára charakteristickú panorámu okolia Trnavského mýta, sa čoskoro začne meniť. Menší investor Ludwig, s.r.o., za ktorým stojí spoločnosť Crow, s.r.o., pripravuje rekonštrukciu a prestavbu niekdajšieho skladu, nachádzajúceho sa v areáli priemyselného komplexu, na bytový dom.
Objekt, ktorý pôjde do rekonštrukcie, sa nachádza západne od charakteristickej budovy sila a je značne zanedbaný. Vďaka konštrukcii, súvisiacej s pôvodnou funkciou, bude možné budovu hmotovo zväčšiť a pridať dve využiteľné podlažia, Ludwig tak dosiahne šesť nadzemných podlaží, a pritom sa nepresiahne výška pôvodného hrebeňa strechy. Každopádne, konštrukcia sa odrazí na atypických dispozíciách bytov na druhom a treťom nadzemnom podlaží, kde by malo vzniknúť loftové bývanie. Počet bytov celkovo dosiahne 17, ponúkané sú dvoj- až štvorizbové. Developer na svojej stránke zatiaľ deklaruje tri predané byty a tri rezervované, ceny za meter štvorcový sa pohybujú priemerne okolo hodnoty 2,5-tisíc eur. V objekte sa budú nachádzať aj tri nebytové jednotky na prízemí, parkovanie je riešené na povrchu v rámci pozemku. Bytový dom by si mal zachovať industriálny ráz, vďaka použitiu režného muriva na fasádach, hoci v menšej miere oproti omietke. Projektantom projektu je architekt Dušan Ferianc, ktorý sa venuje problematike rekonštrukcií v historickom prostredí. Realizácia bytového domu Ludwig by mala prebehnúť medzi 3Q 2017 a 4Q 2018.
Developer považuje za jednu z kľúčových výhod projektu jeho polohu v blízkosti Trnavského mýta i nákupného centra Central. V rámci mesta ide skutočne o veľmi výhodnú lokalizáciu, zároveň platí, že v súvislosti s postupným stavebným rozvojom mesta sa už podobné lokality začínajú míňať. Developeri sú tak ochotní ísť aj do náročnejších projektov a sústrediť sa na objekty, do ktorých investovať bolo v čase dostatku voľných nezastavaných plôch v iných polohách nevýhodné. Takým prípadom môže byť aj projekt Ludwig, pričom existuje možnosť rekonštrukcie aj sila samotného, čo by malo byť ďalšou etapou projektu. Developer už v tejto chvíli pripravuje podklady pre projekt s možnosťami ďalšieho využitia. Development v oblasti sa však ešte nekončí, keďže v danej lokalite by sa mal v blízkej budúcnosti spustiť projekt Ludwigov mlyn od developera Imagine Development.
Zdroj: Bratislava YIMBY 24.7.17 BD Ludwig \\ http://bratislavayimby.blogspot.sk/2017/07/novy-projekt-new-project-bytovy-dom.html
Späť na Stavebníctvo aktuálne