Odvolania voči projektu Eurovea 2 zamietli. Mrakodrap má povolenie
23. 6. 2019 | 09:57
Schvaľovací proces projektu v mnohom pripomínal telenovelu. Všetko to odštartovalo rozhodnutie dnes už bývalého starostu Starého Mesta Radoslava Števčíka, ktorý tesne pred odchodom z úradu podpísal územné rozhodnutie projektu na brehu Dunaja. Tento krok kritizovala novozvolená starostka Zuzana Aufrichtová.
Štyri dovolania
Tá ho najprv stopla, aby ho následne opäť vrátila. „Nesúhlasím s týmto stavom, ale nemám mandát a ani zákonnú moc, aby som to zvrátila. Upozorňujem okresný úrad, aby sa tými podmienkami a okolnosťami zaoberal,“ uviedla pre Denník N Z. Aufrichtová.
Pozrite sa, ako má projekt vyzerať
Rozhodnutia však nevstúpilo do platnosti, keďže sa voči nemu odvolali hneď štyri subjekty. Najznámejším z nich bola mestská časť Ružinov ešte na čele s Dušanom Pekárom. Ten v posledných dňoch v úrade poslal odvolanie voči rozhodnutiu stavebného úradu v Starom Meste.„Mestská časť Bratislava – Staré Mesto nedala účastníkom konania možnosť, aby sa pred vydaním rozhodnutia mohli vyjadriť k doplnenému podkladu,“ písalo sa v odvolaní podpísanom D. Pekárom.
Neopodstatnené námietky
Jeho averzia voči projektu bola verejne známa. V lete minulého roka napríklad zvolal brífing, na ktorom skritizoval parametre komplexu. „Máme tu nejaké normy a z čísel vyplýva, že práve výška je v nesúlade s územným plánom. V pôvodnej štúdii sa počítalo s 20-pochodovou budovou. Tieto indexy presahujú možnosti územného plánu,“ hovoril vtedy.
Ružinov namietal, že mestská časť v podmienkach na umiestnenie stavby neurčila požiadavky na napojenie stavby na pozemné komunikácie, čo má byť v rozpore so zákonom. Námietky poukazovali aj na ďalšie procesné chyby a žiadali vrátiť vec na nové prejednávanie.Okresný úrad však tieto námietky označil za neopodstatnené. „Stavebný úrad sa vo svojom rozhodnutí s dostatočnou mierou vysporiadal s námietkami Mestskej časti Bratislava – Ružinov, územné rozhodnutie bolo vydané v súlade so všeobecne záväznými predpismi, zo strany stavebného úradu nedošlo k nezákonnému postupu,“ píše sa v rozhodnutí.
Úrad okrem iného poukázal na to, že ide „o list dotknutého orgánu, ktorý nemá povahu nového dôkazu, a ktorý nemá žiadny vplyv na vecnú správnosť rozhodnutia o veci samej“. Rovnako boli vyvrátené aj ďalšie námietky.
Neskoro
S odvolaním neuspeli ani vlastníci bytov v prvej časti komplexu Eurovea. Sťažovali sa na to, že boli málo informovaní. „Len z masmédií sa dozvedáme o tom, ako by mal objekt Eurovea 2 vyzerať a aký obrovský vplyv na nás vlastníkov bytov bude mať. Dozvedáme sa, že budeme mať s novou budovou spoločné garážové priestory, že sa nám zmenia výjazdy a vjazdy do garáží, že budeme vychádzať z garáže asi cez električkovú trať a iné, neoverené informácie,“ písali v odvolaní.
Úrad v tomto smere konštatoval, že vlastníci nepodali včas žiadne námietky a pripomienky. „RozhodnutieNepochodilo ani občianske združenie Natalka, ktoré chcelo vstúpiť do konania. Úrad konštatoval, že dané združenie nebolo účastníkom ani zisťovacieho konania pre sanáciu, ani zisťovacieho konania na predmetnú stavbu. Navyše združenie nie je vlastníkom stavieb a pozemkov v susedstve, preto sa nemôže stať účastníkom konania.
S námietkou neuspel ani Peter Herceg, ktorý poukazoval na nesúlad s územným plánom, keď namietal na intenzitu využívania územia. Úrad jeho námietku označil ako neopodstatnenú, argumentoval pri tom rozhodnutiami hlavného mesta a ministerstva životného prostredia.
Prvý na Slovensku
Okresnú úrad Bratislava tak potvrdil rozhodnutie stavebného úradu. Proti rozhodnutiu sa účastníci už nemôžu odvolať. Investor tak môže žiadať o vydanie stavebného povolenia. Projekt pritom už vstúpil do prípravnej fázy.
„Kvôli vybudovaniu podzemných stien po obvode stavebnej jamy sa bude realizovať v prvej fáze výkop do hĺbky päť metrov. Z tejto úrovne sa bude budovať ochranná stena stavebnej jamy a potom sa výkop prehĺbi do finálnej hĺbky 15 metrov,“ uviedol developer v marci tohto roka.Dominantou projektu Eurovea 2 má byť mrakodrap Eurovea Tower – 168-metrový vežový bytový dom so 47 nadzemnými podlažiami s posledným ustúpením pre techniku. V objekte bude 210 bytov – 108 dvojizbových, 54 trojizbových, 27 štvorizbových a 21 päť- a viacizbových. Okrem toho tu bude 62 ateliérov a 117 apartmánov.
Byty budú v mrakodrape na 18. – 46. podlaží, ateliéry budú na 5. – 35. podlaží a apartmány medzi 5. – 17. podlažím. Na 1. – 4. podlaží budú vstupné priestory a prevádzky občianskej vybavenosti ako wellness a banketová miestnosť. V dvoch podzemných podlažiach bude prevládať parkovanie s kapacitou 550 miest.
stavebného úradu bolo vydané v súlade so všeobecne platnými právnymi predpismi a rozhodnutie spĺňa všetky požadované náležitosti podľa zákona,“ píše sa v rozhodnutí.
zdroj:Reality trend 23.6.2019
Späť na Stavebníctvo aktuálne