Z Á K A Z K Y - - - P R O J E K T Y - - - I N V E S T Í C I E// aktuálna ONLINE databáza súkromných a verejných zákaziek a projektov

Projekt Andromeda prekreslili. Bytov bude menej, pribudli kancelárie

14. 6. 2019  |  06:03

O plánovanú výstavby Andromedy je záujem hlavne u obyvateľoch okolitých panelákov a rodinných domov, ktorí voči projektu na Wuppertálskej ulici spisovali petíciu.

Obyvatelia upozorňovali na zastaraný územný plán v tejto zóne a nevhodnosť výstavby v takomto rozsahu. Developer napokon čiastočne ustúpil, keď projekt Andromeda predstavil v novej podobe.

Napokon košický architekt

„O projekte sme diskutovali, hovorili sme s obyvateľmi, pánom starostom, spolupracujeme aj s urbanistom. Napokon sme sa rozhodli ho upraviť tak, že zástavba nebude z dvoch strán pôvodne zamýšľanej cesty, ale ‚tlačíme sa‘ do vrchnej časti k Wuppertálskej. S tým, že údolie zostane nezastavané, so zeleňou,“ priblížil pre TREND Reality zástupca developera Tomáš Porhajaš.

Na podobu Andromedy sa v uplynulých mesiacoch realizovala architektonická súťaž. Uspelo v nej pražské štúdio re: architekti, s tým sa však napokon developer nedohodol na podmienkach. České štúdio navrhovalo výstavbu 500 bytov.

Nový návrh Andromedy pochádza od košického architekta Andreja Rodziňáka, ktorý sa takisto zúčastnil v pôvodnej súťaži. Rozsah súboru sa znížil – developer sa vrátil k svojmu pôvodnemu zámeru a bytov bude napokon 403. Počíta s výstavbou 11 domov – desiatich bytových a jedného administratívneho.

Kancelárie sa majú nachádzať v osempodlažnej budove pripojenej k najvyššiemu, 12-podlažnému bytovému domu. Tieto objekty spolu s ďalším bytovým domom tvoria prvú plánovanú etapu výstavby.

V administratívnej budove sú podlažia rozdelené na tri sekcie, ale možné je aj ich spojenie. Priestory budú ponúkané na rôzne využitie, nie nevyhnutne ako kancelárske, spresnil T. Porhajaš.

Pridanie administratívnej budovy na Sídlisku KVP vysvetľuje developer tým, že na sídlisku s vyše 20-tisíc obyvateľmi chýbajú služby. K dispozícii bude okolo 1 600 štvorcových metrov prenajímateľnej plochy. Ďalších okolo 2-tisíc štvorcových metrov pripadá na polyfunkciu v jednotlivých domoch – 20 - 25 prevádzok obchodov a služieb na prízemí.

„Vytvorili sme takzvaný aktívny parter popri Wuppertálskej, kde budú kaviarne, reštaurácia, rôzne ďalšie služby a v pláne je aj materská škola. Ďalším prvkom je šport, v rámci ktorého je navrhnutý cyklokros, outdoor fitness, multifunkčné ihrisko alebo sánkarská dráha a šmýkačky,“ informoval developer.

Po novom sú v projekte aj podzemné parkoviská, polozapustené kontajnery, stromoradie na ulici a široký chodník na prechádzky.

Obyvatelia protestovali

Zámer stavať na sídlisku KVP predstavila spoločnosť Andromeda Invest začiatkom tohto roka. Prakticky ihneď sa spustila diskusia o vhodnosti projektu, ktorý má vyplniť trojhektárové územie medzi zástavbou rodinných domov a panelovými domami za nimi. Ide o územie s trávnatým porastom, ktoré výškovo graduje smerom k panelákom na sídlisku.

Autori petície upozorňovali, že vedľajšia Wuppertálska ulica má dokopy 630 bytov a hustota susednej zástavby by bola dvojnásobná. „Budú to ‚surové‘ byty, lebo nič viac sa tam popri nich nezmestí. O nejakej ‚kultivácií‘ prostredia nemožno hovoriť. Nehovoriac o dopravnej situácií, ktorá je už momentálne katastrofálna,“ tvrdil zástupca nespokojných obyvateľov Ivan Trefný.

Obyvatelia tiež spochybňovali to, ako sa investor dostal k pozemkom. Tie pôvodne patrili mestu Košice, no to ich v komplikovanom procese za účasti mediátora previedlo na cirkev výmenou za iné pozemky na sídlisku Ťahanovce. Cirkev následne pozemky predala novému vlastníkovi, ktorý prišiel so zámerom stavať byty.

Útvar hlavného architekta Košíc potvrdil, že umožnenie realizácie výstavby bolo podmienkou pre zámenu pozemkov s cirkvou. Územie je na zástavbu určené niekoľko desaťročí, územný plán tu s výstavbou počíta.

„Momentálne sa vyhotovujú rôzne štúdie, aby celý projekt vyhovoval stanoveným normám – dopravnokapacitné posúdenie, emisná štúdia, hluková, environmentálna, geologická, svetlotechnická,“ informoval developer.

Projekt navrhuje spoločnosť Andromeda Invest. T. Porhajaš je cez firmu Hotel Garden jej spolumajiteľom a jedným z konateľov. Ďalšími spolumajiteľmi sú Miroslav Kacej a Martin Eliaš cez svoje spoločnosti K.M. Trade a IQS. Uvedeným podnikateľom patria aj pozemky.

andromeda-po-upravach1 

zdroj:Reality trend 14.6.2019





Späť na Stavebníctvo aktuálne