Projekt Finepu mesto odobrilo,postaví stovku bytov
24. 3. 2019 | 20:08
Písal sa rok 2008 a český developer Finep bol vtedy pri chuti. V čase vrcholiaceho boomu, keď ceny bývania na Slovensku atakovali rekordy, predstavil svoj ďalší projekt. Okrem ružinovského komplexu Jégého alej chcel stavať aj v Dúbravke.
Jedno odobrenie už mali
Verejnosti predstavil plány, ktoré počítali s výstavbou komplexu s pracovným názvom Pod záhradami. Vedľa reťazca Lidl na Saratovskej ulici mali vyrásť tri objekty. Trojpodlažný objekt mal vytvoriť kancelárske priestory, keď na najvyššom podlaží mal vzniknúť aj mezonetový byt. Deväťpodlažná budova mala ponúknuť byty, o jedno podlažie vyššia budova zase kancelárie.
Pozrite si nové aj pôvodné vizualizácie projektu
Celkovo malo v projekte vzniknúť 133 bytov a apartmánov. Projekt malo obsluhovať parkovisko s kapacitou 186 miest. Predpokladané náklady vtedy developer vyčíslil na 1,5 miliardy slovenských korún, keď chcel stavať v lete 2010.
Stavať sa však nezačalo aj napriek tomu, že projekt odobrilo mesto a od úradov získal aj územné rozhodnutie. Bolo však napadnuté na súde z dôvodu nesúladu s platným územným plánom a potom, čo rozhodnutie Krajského súdu potvrdil aj Najvyšší súd, bolo územné rozhodnutie zrušené.
Prekreslený projekt
Projekt tak Finep prekreslil a prepracoval. Jeho novú podobu predstavil verejnosti ešte v roku 2017. Úradom predložil zámer s pracovným názvom Na lúke, ten tvorili dva objekty so siedmimi nadzemnými podlažiami prepojené dvojpodlažnou podzemnou garážou, ktorej horné podlažie je čiastočne zapustené.
Vonkajší priestor medzi budovami má byť podľa predlohy zakrytý konštrukciou pergoly pre zeleň, pod ktorou sú ďalšie parkovacie miesta. „Obe sekcie sú vzájomne posunuté, aby eliminovali negatívne dosahy na preslnenie okolia,“ píše sa v zámere z roku 2017.
Projekt má podľa zámeru 108 bytov a štúdií. V sekcii A má byť na dolných piatich podlažiach ubytovacie zariadenie so 43 jednoizbovými štúdiami. Na vyšších podlažiach vzniknú štyri jednoizbové byty, desať dvojizbových a jeden štvorizbový byt.
V sekcii B developer navrhol 16 jednoizbových, 22 dvojizbových, 10 trojizbových a dva štvorizbové byty. V spoločnej podzemnej garáži je plánovaných 74 stojísk, ďalších 29 má vzniknúť na krytej ploche medzi sekciami a desiatka vznikne na teréne mimo objektu.
Po 20 mesiacoch
Zámer bol zverejnený v septembri 2017, v rovnakom čase podával developer aj žiadosť o vydanie záväzného stanoviska hlavného mesta. Ešte koncom minulého roka vyjadril člen predstavenstva spoločnosti Finep Pavel Rejchrt nespokojnosť s časom posudzovania žiadosti.
„Čakáme na záväzné stanovisko od magistrátu. Potom sa môžeme pustiť do vybavovania ďalších povolení. V tomto prípade si musím trochu poplakať, pretože už aj na české pomery čakáme na stanovisko nadštandardne dlho,“ povedal pre TREND.
zdroj:Tomáš Vašuta Reality Trend 2019
Späť na Stavebníctvo aktuálne