Prologis vlani predával, teraz sa opäť rozširuje. Postaví park v Žiari

20. 2. 2018 | 20:32

Najväčší developer priemyselných a logistických nehnuteľností na svete aj na Slovensku, Prologis, má za sebou rekordný rok v regióne strednej a východnej Európy. K úspešným výsledkom výrazne prispelo aj Slovensko. Firma na vysoký dopyt reaguje otvorením nového logistického parku, keď kúpila pozemky pri Žiari nad Hronom.

Vlani Prologis predal svoje logistické parky pri Novom Meste nad Váhom a Galante. Druhý z nich s halami Samsungu a Tesca sa postaral o rekordný obchod v segmente v regióne strednej a východnej Európy.

Prologis sa však zo Slovenska nesťahuje, naopak, nakúpil nové pozemky v troch lokalitách. Svoj logistický park pri Senci, jeden z najväčších v Európe, rozšíril o ďalších 81,6 hektára. V Nitre dokúpil 12,75 hektára v blízkosti novej automobilky Jaguar Land Rover.

Developer však zamieril aj na stredné Slovensko, keď kúpil šesťhektárový pozemok s potenciálom pre výstavbu hál s plochou 22 500 štvorcových metrov priamo pri R1 pri Žiari nad Hronom. Reagoval tak na dopyt firiem, ktorým prenajíma priestory v Senci a Nitre, hovorí Martin Stratov, manažér pre lízing a development Prologisu na Slovensku.

Spoločnosti, ktoré sa potrebujú rozrásť, sa pýtali na lokality v určitom okruhu od automobiliek. „V Žiari bol pozemok, ktorý je pripravený, má vybudované siete aj stavebné povolenie. Je to lokalita bez veľkého rizika z pohľadu developmentu a keďže to bolo podporené dopytom, rozhodli sme sa pre túto investíciu,“ vysvetľuje M. Stratov.

Prologis v Žiari nechce stavať špekulatívne, teda bez vopred zazmluvnených nájomníkov. Rokuje už s viacerými záujemcami, sú medzi nimi rovnako firmy pôsobiace na Slovensku aj také, ktorú sú v krajine úplne nové. Dopyt sa pohybuje od štyritisíc až po 20-tisíc štvorcových metrov.

„Radi by sme začali stavať ešte tento rok, ideálne najneskôr v polovici roka,“ približuje plány M. Stratov. Dodáva, že v lokalite je priestor na rozširovanie, ide však o pozemok, ktorý si vyžaduje ďalšiu prípravu.

Firma sa po vlaňajšom predaji dvoch menších logistických parkov pozerá aj po ďalších lokalitách, sústreďuje sa na Bratislavu a okolie. Tento rok však čaká veľký rozvoj aj existujúce areály pri Senci a Nitre. V druhom sú vo výstavbe dve špekulatívne budovy s plochou 62 400 m2, ktoré sú však už plne obsadené desiatimi klientmi. Pripravuje sa preto aj výstavba tretej haly.

Developerom v oblasti priemyselných a logistických nehnuteľností sa darí obsadiť budovy ešte pred dokončením. Prologis minulý rok dosiahol na Slovensku obsadenosť až na úrovni 98,9 percenta. Za celý región strednej a východnej Európy to bolo rekordných 97,4 percenta. K tradične vysoko obsadeným priestorom na Slovensku a v Česku sa totiž pridali aj Maďarsko a Poľsko, vysvetľuje Martin Polák, senior viceprezident a riaditeľ Prologisu pre strednú a východnú Európu.

prologis-park-nitra-vizualizacia

Späť na Stavebníctvo aktuálne