Rezidenčný komplex Alvinczyho
27. 8. 2017 | 17:14
Rezidenčný komplex Alvinczyho
Projekt výstavby obytného komplexu na Alvinczyho ulici opäť ožíva...
Moderní rezidenční komplex se nachází na pozemku ohraničeném ulicemi Alvinczyho a Bellova na okraji historického centra Košic.
Bytové domy s originální architekturou plynule navazují na stávající zástavbu a zároveň celou lokalitu urbanisticky dotvářejí. Lokalita těsně navazuje na historické centrum Košic, Hlavná ulica je pěšky dostupná do 15 minut. Ještě blíže se nacházejí zelené plochy jako stvořené pro odpočinek po náročném pracovním dni nebo pro aktivní trávení volného času – Městský park nebo okolí řeky Hornád. Rozmanitá skladba bytů od malometrážních garsonek až po velkorysá 4+kk jistě uspokojí potřeby jak singles a mladých párů, tak i větších rodin s dětmi či seniorů.
Stav: v přípravě
Počet bytů: 339
Pre urbanistickú štúdiu bola vybraná zástavba s dominanciou bytovej funkcie, ktorá definuje na severnom okraji možnosť postaviť výškový akcent 12 podlažný dom s bytmi orientovanými na východnú a západnú. Priamo na 12 podlažný dom nadväzujú v návrhu 3 sekcie bytového domu s orientáciou východ – západ v skladbe 1kk a 3kk bytov. Bytový dom je možne realizovať ako 7 podlažný s ustúpeným 8. podlažím, štúdia odporúča ustúpenie aj 7. podlažia – ustúpenie je vnímané ako 6 podlažná zástavba s penthausami na streche so strešnými terasami.
Vnútrobloková zástavba U charakteru je v urbanistickej štúdii navrhovaná zo sekciových domov v počte 10 s dvojicou typov – dom v rade a rohový, respektíve koncový dom. Južný dom je možné riešiť aj ako pavlačový.
Výškové riešenie rešpektuje spoločnú zásadu ustúpených prípadne redukovaných posledných dvoch podlaží. Tieto sekcie sú ustúpené proti uličnej čiare a vytvárajú akési nádvorie, toto im dáva potenciál aj prípadného riešenia ako objektu prechodného ubytovania – hotel, internátne ubytovanie,....
Vo všetkých schodiskových domoch sú navrhované na schodisku 2 byty 3kk a 1 1kk. Posledné dve podlažia sú navrhované ako mezonety s dennou časťou na streche 6.NP so strešnými terasami a nočnou časťou na poschodí opäť s terasami.
Rohové a koncové sekcie umožňujú realizovať aj byty 2kk. Pivnice je možné realizovať v 1.PP alternatívne ako komory priamo na poschodí pri bytoch – ako ich súčasť alebo na chodbách. Byty 1kk majú navrhované balkóny a tzv. francúzske okná, byty 2kk, 3kk loggie hĺbky 1500 mm a byty 4kk väčšie majú terasy.
Potenciál je rámcovo definovaný plochou obchodov a služieb – 1300 m2 čistej úžitkovej plochy, úžitkovou plochou bytov 18 200 m2, počtom bytov 350. Vzájomné pomery počtov bytov v skladbách 1kk, 2kk a 3kk a viac sú limitované maximálnym počtom parkovacích miest s dodržaním STN 73 6110.
Zástavbu uličnej čiary Alvinczyho ulice je možné riešiť ako prízemné, dvojpodlažné či troj-podlažné mestské domy, ako objekty s funkciou občianskej vybavenosti na 1. a 2.NP, prípadne 1.NP a mezonetovým bytom na 2. a 3.NP. Každý objekt má v štúdii navrhnutú vstupnú predzáhradku, čo umožní peší chodník doplniť o podiel zelených plôch.
Tieto domy alternatívne umožňujú byť riešené s občianskou vybavenosťou na prízemí resp. poschodí – kancelárie, ambulancie, ateliéry a s bývaním na poschodí. Je možné predpokladať aj vytvorenie mikrojaslí /škôlky/ v jednom z objektov.
Parkovacie státia sú rozdelené na tri skupiny:
a/ základný počet parkovacích miest pre obyvateľov je navrhovaný v podzemnom parkingu, vzhľadom na potenciálnu možnú kapacitu bytov riešenom ako trojpodlažnom – potenciál parkingu pri rešpektovaní požiadaviek na odkladacie priestory – pivnice je 500 miest.
Pre možnú skladbu bytov je použitý počet a skladba bytov: 1kk – 79, 2kk – 70, 3kk – 166, 4kk - 6, 5kk - 18, SPOLU 339 bytov.
Viacpodlažné domy 1 izbové byty /1kk/ 1 stojisko/byt počet bytov: 79
Viacpodlažné domy 2 izbové byty /2kk/ 1,5 stojisko/byt počet bytov: 70
Viacpodlažné domy 3 a viac izbové byty /3kk, 4kk/ 2 stojiská/byt počet bytov: 190
Pre dopravno-technické posúdenie križovatiek bol použitý počet automobilov 650
Parkovanie na 1.PP pred priestorom garáže na západnej strane – kapacita 56 miest vyhradené pre klientov obchodov a služieb a pre návštevníkov bytov požiadavka 56+18=74. Na Bellovej ulici je vytvorený potenciál 20 miest pre krátkodobé státie – 56+20=76. Na teréne a aj v parkingu sú vyhradené parkovacie miesta pre hendikepovaných.
Dopravné napojenie je realizované z Alvinczyho ulice. Ako podružné je navrhované napojenie z Bellovej ulice.
Zdroj: http://www.kosice-estranky.sk/clanky/vystavba/projekty---obytne/rezidencny-komplex-alvinczyho.html /// http://www.ctrgroup.cz/alvinczyho /// www.kosice.sk/docuStore_getById.asp?id=43413
Späť na Stavebníctvo aktuálne