Starý Háj sa naplno rozbieha / Construction of Starý Háj now at full pace
11. 7. 2017 | 18:08
Starý Háj sa naplno rozbieha / Construction of Starý Háj now at full pace
Developer VI Group, ktorý práve dokončuje petržalský projekt Muchovo námestie (ktorému sme sa nedávno venovali), na jar spustil aj výstavbu ďalšieho rezidenčného projektu v tesnej blízkosti, nazvaného Starý Háj, ktorá sa v týchto dňoch rozbieha naplno.
Starý Háj vyrastie na pozemku, ktorý sa z južnej strany dotýka parcely, patriacej developerovi J&T Real Estate, ktorý tu realizuje mohutný projekt Fuxova, kým zo severu je ohraničený Černyševského ulicou. Na tomto mieste vznikne zarovno s Černyševského doskový, 9-podlažný bytový dom, ktorý bude obsahovať 126 bytov a apartmánov, od 1-izbových až po 4-izbové mezonety. VI Group sa podobne ako aj v prípade Muchovho námestia môže pochváliť dobrou predajnosťou, v čase, keď sa stavba viacmenej ešte len zakladá, má už vypredanú veľkú väčšinu bytov. Predané sú aj všetky obchodné prevádzky, nachádzajúce sa na prvom nadzemnom podlaží, voľné ostávajú ešte predovšetkým parkovacie miesta, ktoré sú prevažne v podzemí, ale aj na povrchu. Developer okrem toho avizuje vytvorenie parku o takmer troch tisícoch metroch štvorcových, čím vznikne medzi Fuxovou a Starým Hájom parkovo upravená plocha, ktorá bude ďalej pokračovať aj popri projekte susedného developera. Architektúra je tak ako aj pri iných projektoch priamo pod hlavičkou VI Group a možno ju definovať ako nekonfliktnú a vďaka fasádnemu použitiu tehly aj pomerne príjemnú. Dokončenie sa očakáva na konci roku 2018.
VI Group na tomto projekte, tak ako aj pri iných projektoch (Panónka, Matadorka), spolupracuje so stavebnou spoločnosťou Assyx, ktorá realizuje v Bratislave čoraz viac stavebných zámerov. Spomedzi iných firiem sa táto vymedzuje vedením si veľmi podrobného blogu, na ktorom možno nájsť množstvo zaujímavých informácii o stavebných postupoch či konštrukčných detailoch pri každej väčšej realizácii. Tieto články sú zároveň prístupné nielen pre odborníkov z praxe, ale aj záujemcov o bývanie či pre bežných laikov, sledujúcich výstavbu v Bratislave. Edukačný potenciál takéhoto blogu je značný a Bratislava YIMBY je preto potešené, že môže so spoločnosťou Assyx spolupracovať.
Prečítajte si viac o projekte Starý Háj na blogu Assyx (https://www.assyx.sk/predstavenie-projektu-stary-haj/).
Developer VI Group that recently finished Muchovo námestie development (take a look at our update) in the borough of Petržalka, started to build another residential development near-by. After the the official beginning of construction in Spring, works are now at full pace. New project called Starý Háj is located on the plot between Černyševského ulica (st.) and a massive project by J&T Real Estate, Fuxova. It will have 9 floors and it will contain 126 homes, from studios to 3-bedroom duplexes. Most of them are already sold, just like all the retail premises on the ground floor. Developer also announced its intention to create a park of almost 3.000 sqm which will be basically connected to the similar park built by neighboring developer. Starý Háj is, like other projects by VI Group, designed by the developer itself, promising an acceptable level of architecture. Finishing of the construction is expected in 4Q 2018.
Fotografie aktuálne k 3.7.2017 / Photos from 7/3/17 (ag, foto: Fowner)
Správne zvolený nosný systém je základ
Konštrukčný systém objektu je stenovo skeletový, pretože v spodnom podlaží nosnú časť tvoria stĺpy a stenové jadrá umiestnené okolo troch komunikačných jadier. Vo vyšších podlažiach tento systém prechádza do priečneho stenového systému doplneného obvodovými murovanými stenami a akustickým murivom medzi bytmi. Jednotlivé izby sú od seba oddelené murovanými priečkami. Všetky nosné konštrukcie sú monolitické železobetónové s použitím triedy betónu podľa projektu statiky.
Starý Háj bude založený na železobetónovej základovej doske, pod ktorou sa vyhotovili mikropilóty technológiou tryskovej injektáže ako súčasť špeciálneho zakladania. Takéto opatrenie bolo nutné vzhľadom na výskyt podzemnej vody, keďže sa objekt nachádza v blízkosti Dunaja. Okrem toho základová doska aj steny spodného podlažia sú z vodostavebného betónu, ktorý spolu s fóliovou hydroizoláciou, tvoria ochranu voči zemnej vlhkosti a vode. Strecha objektu je plochá s ochrannou vrstvou z dekoračného kameňa. Čo sa týka strechy na poslednom podlaží, tam sú navrhnuté pochôdzne strechy slúžiace ako terasy.
Objekt bude zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s použitým tepelného izolantu EPS a v mieste požiarnych pásov s minerálnou vlnou. Ako estetický doplnok je na fasáde doplnený tehličkový obklad.
Ako zhotoviteľ celej stavby zabezpečíme aj výstavbu novej trafostanice v areáli, na ktorú bude napojený celý objekt. O teplo sa postará odovzdávacia stanica tepla, ktorá sa v tomto prípade zdala ako vhodnejší variant oproti vybudovaniu samostatnej kotolne. Samozrejmosť je vnútorný vodovod napojený na vodovodnú prípojku a takisto aj kanalizácia. Tú vyhotovíme ako splaškovú, dažďovú z budovy a kontaminovanú zo spevnených plôch.
Zdroj: Bratislava YIMBY 11.7.17 Starý Háj \\ http://bratislavayimby.blogspot.sk/2017/07/stary-haj-sa-naplno-rozbieha.html \\ https://www.assyx.sk/predstavenie-projektu-stary-haj/
Späť na Stavebníctvo aktuálne