Zo známeho skeletu budú byty a obchodné centrum. Pomôže spolumajiteľ Esetu
21. 8. 2019 | 08:35
Skelet stál na brehu rieky Nitra v centre krajského mesta 11 rokov. Výstavba pri Brezovom háji sa začala ešte v roku 2007 a termín dokončenia mal byť jeseň 2008.
Skupina ICT Istroconti plánovala obchodno-zábavné centrum s vyše 100 predajňami a prenajímateľnou plochou 27-tisíc štvorcových metrov. Ohlásení boli aj konkrétni nájomcovia.
Developer však práce v roku 2008 stopol. Dôvodom boli právne spory o pozemky a spochybnenie stavebného povolenia. Neskôr zas nevedel nájsť finančného partnera. Pozemky vlastní cirkev, investor ich má prenajaté na 60 rokov.
V pláne bol aj hotel a kancelárie
Na projekte istý čas spolupracovala spoločnosť ICT Istroconti s Doprastavom, celý zámer sa na papieri rozširoval aj o hotel, byty a kancelárie. Nič z toho sa však neposunulo do fázy realizácie.
V roku 2016 ICT Istroconti oznámil, že našiel nového partnera na dostavbu centra. Veľkolepejší projekt opätovne okresal len na byty a obchodné centrum v susedstve. S výstavbou chcel developer začať v roku 2017, ale aj tento termín sa napokon ukázal ako nereálny. Projekt však dostal finálne kontúry a premenoval sa na Promenada Living Park.
Zástupca developera zároveň na nitrianskej radnici prezentoval detaily – hovoril o tom, že komplex s bytmi, obchodmi a službami budú zo strany rieky lemovať reštaurácie s vonkajšími terasami, súčasťou malo byť klzisko, vodná plocha a dve detské ihriská.
Výstavbu potom zdržalo vybavovanie povolení. Dnes však už developer má všetky odobrenia, práce na projekte opätovne odštartoval ešte v októbri minulého roka, keď začalo platiť nové stavebné povolenie.
„Najskôr prebiehali čistiace, upratovacie práce a neskôr búracie práce a špeciálne zakladanie. Od začiatku roka 2019 sme začali so stavebnými prácami podľa nového projektu, pri ktorých sa využije i časť existujúceho betónového skeletu,“ priblížil pre TREND Reality Peter Kuliffay zo spoločnosti Living Park Pro.
Paralelne zároveň prebiehala demontáž jednotlivých prvkov zo skeletu, ktorá bola podľa developera technicky zložitejšia a časovo náročnejšia, ako sa pôvodne predpokladalo.
„Počas prípravy sme s mestom riešili i dopravné napojenie a značenia, ďalšie stavebné práce sa spúšťajú v týchto dňoch. Pôjde o dokončenie základovej dosky a následne železobetónové nosné konštrukcie časti obchodného centra, parkovacieho domu a bytového domu C,“ načrtol P. Kuliffay.
Postavia 89 bytov
Investor už má definitívne jasno v tom, čo do lokality prinesie. Projekt je rozdelený na obchodnú časť s rozlohou vyše 26-tisíc štvorcových metrov na troch nadzemných podlažiach, a rezidenčné bývanie, ktoré tvorí 89 nových dvoj- až štvorizbových bytov s výhľadom na rieku a Nitriansky hrad.
„Pre návštevníkov i obyvateľov je plánovaná dostatočná kapacita parkovacích možností priamo pod objektom. Projekt bude ohľaduplný k životnému prostrediu s maximálnym využitím zelene a recyklovaných materiálov,“ hovorí P. Kuliffay s tým, že sa nepočíta so žiadnymi exteriérovými parkovacími státiami.
Promenada Living Park bude podľa investora využívať nový koncept obchodného centra, ktoré sa zameriava na silnú gastrozónu, zážitky, relax a prepojenie s exteriérom.
V samotnom obchodnom centre sa počíta s približne 120 prevádzkami, aj takými, ktoré dnes v Nitre nemajú zastúpenie. Prvé názvy značiek zverejnia na jeseň. Prenájom priestorov má na starosti Mayflower Group.
Developer zároveň vybuduje promenádovú časť s veľkými zelenými plochami, športoviskami a cyklotrasou. „Projekt sa tak stane voľnočasovým centrom s kvalitnými priestormi a širokou ponukou služieb súvisiacich s voľným časom pre široké spektrum návštevníkov,“ dopĺňa P. Kullifay.
Architektúru v projekte zastrešil tím architektonického tímu DKLN pod vedením Ladislava Nagya.
Pridal sa Paško z Esetu
Aj keď na termínoch sa už investor v minulosti párkrát popálil, tentoraz už nepočíta so žiadnymi prekážkami. Dostavba by mala trvať približne dva roky a otvorenie je plánované na jeseň 2021. Na financovaní dostavby sa budú podieľať štyri banky.
Obe časti majú oficiálne samostatných investorov – pre obchodnú časť je to akciovka Living Park Pro a pre bytovú časť spoločnosť Living Park Residence.
V oboch spoločnostiach figurujú manažéri spoločnosti ICT Istroconti. V eseročke zastrešujúcej výstavbu bytov je od minulého roka aj Peter Paško, spolumajiteľ Esetu. Do júna tohto roka v spoločnosti figuroval ako osoba, aktuálne je už jedným zo spoločníkov jeho nová firma NRL park.
Či sú medzi investormi aj ďalší ľudia, nie je jasné. Developer sa zatiaľ k akcionárskej štruktúre nechcel vyjadriť. Rovnako nevyčíslil ani odhadované náklady na dokončenie projektu.
P. Paško už s ľuďmi s ICT Istroconti spolupracoval, v Bratislave stáli za projektom Koliba Minergo so stovkou bytov. Stavať sa začal na Kolibe ešte v roku 2010.
Developerských aktivít má však manažér Esetu viacero aj v súčasnosti. Vo vlastnej réžii stavia P. Paško luxusné rezidenčné bývanie pod bratislavským Slavínom. Jeho Residence FK v priestoroch bývalej nemocnice ministerstva vnútra má zahŕňať dva tucty apartmánov v štyroch vilových domoch, obklopených rozsiahlym súkromným parkom, informoval v máji TREND.
Projekt má už vydané stavebné povolenie, hotový má byť na budúci rok. Ďalší projekt s plánovanou výstavbou rodinných domov rozbieha P. Paško na severnom okraji bratislavských Rusoviec.
zdroj:Reality trend 21.8.2019
Späť na Stavebníctvo aktuálne